独家！南京又一顶奢商场内景曝光，预计今年就开业！

作为香港置地在中国的第四座“中环系”高端项目，金陵中环从亮相之初就备受瞩目。

作为新街口又一座顶奢商场，其将进一步完善中华第一商圈的商业版图，稳固新街口在南京乃至全国的商业地位。

就在今天，我对正在建设中的金陵中环进行了现场实探，项目海量内景图首次曝光，下面就和大家一起分享一下。

商场内景首度曝光，公区装修基本完成

南京的商业地图，新街口无疑就是宇宙中心般的存在。 在这不足1平方公里的核心商圈内，拥有4个年销售额超40亿元购物中心，新街口商圈的销售超过300亿，素有“中华第一商圈”之称。 金陵中环便位于新街口核心商圈西南象限，紧邻新街口地铁站1号口，项目总用地面积约3万平方米，建筑面积约34万平方米。

金陵中寰示意图

其有A、B两个地块，其中A地块包括约235米高的办公楼、约161米高的公寓楼及商业裙房，B地块为约100米高的办公塔楼及商业裙房。 办公楼、公寓部分已经建设完成且交付，目前正在全力建设项目的最后一部分拼图——商业部分。 从现场来看，商场部分外立面已经基本建设完成，外立面主要由玻璃幕墙和石材组成。 西北侧的LED显示屏面积超大，气势拉满，未来呈现出来的视觉效果将会非常震撼。 商场地下车库入口仍在施工当中。 不过，我们可以从金陵中环其他建筑体已建成的地下车库入口看出，车库的精致与奢侈。 来到商场西侧入口处，整体挑高非常大气，墙体波浪式设计，很有艺术气息。 东北侧入口处也采用了类似的波浪式设计，而墙面均是铝板材质，颇具质感。 进入到商场内部，巨大的中庭明亮通透，部分楼栋天花板处还设置了大面积的顶灯。 商业部分为地上7层，地下4层，各楼层业态为B2—B4：停车场； B1：商店、超市、餐饮；1：商店、餐饮、公寓、办公楼一座、礼宾台；2：商店、餐饮；3：商店、餐饮；4：商店、餐饮；5：商店、餐饮；6：商店、餐饮；7：露天餐饮、贵宾室。 从现场公区装修来看，天花板部分区域好似铺设了艺术漆。 中庭周边墙体部分，设计了菱形纹路，很有质感。 可以发现项目公区部分基本建设完成。 不过店铺装修并没有全面展开，我在现场仅看到部分店铺正在进行前期装修装备，大部分店铺都尚未开启装修。 更多内部实景图： 金陵中环即将开业，德基会慌吗？

根据此前规划，金陵中环商业部分预计将于今年建成开业，未来将引进众多潮奢品牌，成为南京新一代“时尚、艺术、文化”的精奢购物中心。 示意图 从目前的进度来看，如若店铺装修进展加快的话，我们还是能够在今年看到金陵中环开业的。 作为香港置地在中国的第四座“中环系”高端项目，很多人都对金陵中环充满期待。 可以预见，基于香港置地集团体系内对于“中环”项目归于高端精品这一定位属性。加上香港置地集团本身的资源号召力， 金陵中环项目上，必然会有高定位品牌的，甚至是一些首进南京的高奢品牌。 不过，也有不少人会认为，作为年销售额超230亿、全国第二大商业综合体的德基广场，高奢品牌已经基本都被其拿下，金陵中环与德基广场近在咫尺，高奢二店落地是比较有压力的。 就在前两天，同样由港资开发、位于河西元通商圈的IFC商场正式开业，其也是顶奢商场，在区位上与新街口德基有一定的差异，这是传统老城中心与新城新兴商业的碰撞。

目前，金陵中环还未透露入驻品牌情况，让我们拭目以待。 总的来看，金陵中环的建设对于南京商业发展是利好的，一座由港资建设开发运营，具有地标性的商业综合体开业后，将会给中华第一商圈带来不一样的新鲜血液。

金陵中环效果图

商圈之内的商业地标是需要去迭代的，这样才能让中华第一商圈经久不衰，让我们拭目以待。

主城商业大爆发，两大商业体进展迅速，最快9月开业

商业中心就是城市中心，虽然这几年来，南京多个区域性商圈逐渐崛起，江宁百家号商圈、河西元通商圈，桥北商圈。 但是，南京老城之内的商业依旧是在蓬勃发展，除了新街口的金陵中环外，位于中华门的越城天地商业街区预计将于2025年开业，位于鼓楼的华贸中心商业街区预计将于9月28日开业，值得期待。 南京华贸中心： 南京华贸中心位于中央路旁，直线距离玄武湖不到300米，1号线新模范马路站上盖。

南京华贸中心总建面约45万㎡，业态涵盖国际超甲级写字楼、高端商业、酒店式公寓、教育配套、城市广场等。

商业部分，华贸中心将打造建面约15.8万方商业区，涵盖汽车文化生活中心、新奢潮生活美学购物中心、休闲体验式商业街区、潮流运动生活中心。

其中，C区华贸商业街预计今年9月28日率先亮相。

C区商业街以“烟火气社交场”为概念，规划打造集网红餐饮、社交空间、乐活体验、美学生活、夜经济于一体的商业街区，处处弥漫着“高级的烟火气”。

目前，“米村拌饭”，“野人牧坊”，“罗妈砂锅”，“椿炸日记”，“小女当家”，“Peet’s Coffee”，黑珍珠&必吃榜餐厅“大隐成都火锅”南京首店等各具特色的品牌已陆续签约。 越城天地： 越城天地是香港置地在南京的另一力作，其地处应天大街与中山南路交汇处，与中华门隔河相望。

项目总建筑面积约60万方，其中，越城天地将打造约10万㎡的崭新开放式商业街区。

与一般文商旅综合体不同，越城天地整体容积率仅为1.09，整体建筑复刻了老城南传统的庭院街巷风格。 商业街区中“十六座商业体”呼应明代的“花月春风十六楼”，并特邀中国古建泰斗杜顺宝，搜集大量史料，复现明代“来宾楼”。
此外，项目还引进了文华东方酒店，众所周知，文华东方酒店集团是全球豪华酒店集团之一，以其优质服务与奢华体验，令全球众多国际巨星与社会名流成为它的拥趸。 南京文华东方酒店，是世界上首家位于城市中心区域的度假型文华东方酒店，也是国内签约的第七座文华东方酒店。酒店占地2.9万平米，共有95间客房，值得期待。 — END —

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