01
利润表
保利的一季度营收竟然是正的,比整个行业情况好太多了。
毛利率有个季节性回升,但它的回升幅度比较大。
费用率控制的非常好。
所以它还能赚钱。
去年四季度太差了,一季度倒是下滑不多。
02
现金流量表
保利的经营现金流一季度都是流出的,今年也没有流出特别多。
它也是能借到钱的。
分红开始下降,但2023年度分红的股利支付率提升了,所以也没有下降特别多。
保利发展的现金流整体是比较平稳的。
账面现金下降不明显,确切地说,是没有下降。
有息负债的变化也不大。
接着,我们惊奇地发现,保利发展的存货竟然没有下降!!!
对应地,它的预收也基本上没有下降!!!
所以,它的实际营收,下降就没那么多,一季度下降是26.43%,而整个行业是35.44%。
而且从图中我们可以看出,它只是今年一季度差,前面几个季度看着还是可以的。
这简直太牛了,和行业内其它公司完全不同!
它的应付和预付倒是和整个行业一样,对上游不太友好,但它可能是话语权比较大,其它房企是真的没钱付了。
保利发展的股东数量处于中等位置,没有万科A那么火。
总的来说,保利发展的各项财务指标,比整个行业好太多了,是地产行业里的优等生。就算地产寒冬还要持续几年,它绝对是行业里最后一批才会倒下的,显然它不可能倒下。
$保利发展(SH600048)$
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