今年3月，小区一套88平小三房，成交单价仅18953元/平，直接刷新小区最低成交单价。
且同在3月，云台天境多套小三房成交单价均未超过2万/平！ 
当时的情况，让不少业主慌了神！要知道，2022年时，小区同面积小三房成交总价都在325万左右，折合单价约3.6万/平。 
短短两年时间，同户型房价跌了约1.7万/平！好在，现在小区成交单价回暖了，中介也表示目前小区小三房情况好转，总高27层的楼栋，小三房可以卖到190-195万，总高18层的楼栋，价格则更高些，可以在200万+。 有业主也强调，“只要没有砸盘侠，我们小区价格肯定还会回来的！”近来，南京不少小区都在打响“价格保卫战”。 
不过看看云台天境的现状，不得不感慨喊得响不如行动得快，云台天境不就是默默的把房价保卫起来了~不过，小区近期的回暖，还没有让业主们完全放心。毕竟云台天境2018年9月底首开入市时，均价就已经2.8万/平；2019年11月收官之战，新房均价更是达到了28488元/平起，关键是1564组客户有效报名，中签率仅有47%。
对比新房买入价，如今即便成交价有了上涨，但是房主们还是亏！
品牌房企齐聚，江宁人居新高地！ 说起来，银城旭辉云台天境所在的上秦淮板块，是继百家湖、九龙湖之后的江宁又一人居高地。
板块内地铁3号线和南京最好逛的奥特莱斯--砂之船，早已被大家熟知。另外南京上秦淮假日酒店、未来网络小镇、上秦淮湿地公园等，各项配套都已趋于成熟。 
更值得买房人关注的是，目前上秦淮聚集了银城、旭辉、葛洲坝、融创、五矿、翠屏等多家品牌房企。 而且相对于百家湖和九龙湖而言，上秦淮的住宅品质明显更上一层楼。
所以整体来看，这里还是很宜居的。再看回小区内部，以银城旭辉云台天境为例，小区从极具现代感的大门开始，就处处彰显品质。
小区内部人车分流，超大窗墙比的楼栋，搭配宽阔的楼间距，让每栋楼的采光都不受影响。
作为90平以下小户型居多的小区，云台天境的绿化也丝毫不输河西的高端小区。
随处可见的小品、绿植，让整个小区满眼绿意、趣味盎然。 
搭配色彩鲜明的儿童游乐设施，整个小区环境层次分明，赏心悦目。
为了满足业主的需求，小区外还配建了云台山河路幼儿园，不远处还有游府西街小学分校。 
可以说整个小区，相当适合附近工作的年轻人或刚需小家庭自住。 目前，云台天境外围的商铺也基本齐备，超市、生鲜，以及各种小吃店，基本能满足业主日常的生活需求。
关键是，小区虽然刚需价，物业和品质却丝毫不输！银城物业管理到位，自是不必多说，日常进出小区的安保工作非常严格，访客需要登记才可进入。小区的精装品质也是在板块内有口皆碑，新风、地暖、中央空调三大件都有，而且还有“城的空间”会所供业主使用。
综合以上优势，小区近期不但价格攀升，而且带看和成交数据也很不错！ 
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