9月20日，中央商务区首个大型商业综合体万汇城北区即将开业。一路之隔，万汇城南区的商业综合体却仍深陷停工困局，一片死寂！
这座曾承载江北人期望的超级地标，在过去的5年里，就这样静静矗立在长江隧道口的一侧，显得无比落寞。
就在近期，一名网友的问政，将这座被遗忘已久的综合体，重新拉回大众视野。
有网友在领导留言板咨询：大悦城、南京万汇城南区何时复工？
随后，浦口区信访局在认真调查后，对万汇城南区的情况和问题做了详细的解释和说明：
万汇城南区项目共分为两期：南区一期为酒店式公寓，已于2017年竣工交付；
南区二期为综合体项目，于2017年9月开工，总包单位为南通建工集团股份有限公司，项目部分主体已封顶，因建设单位与总包单位存在矛盾等原因，导致项目于2019年初全面停工，具体复工时间，取决于司法审理情况等，在此期间给您带来的不便之处，敬请谅解。”
尽管这则回复没有能够明确万汇城南区复工的时间，但却点明了万汇城南区停工的主要原因——建设单位与总包单位存在矛盾。
今年1月，万汇城南区曾贴出公告：“该项目原发包人南京市东方国际茶都实业有限公司与原承包人南通建工集团股份有限公司建设工程施工合同业早已依法解除，项目所有权依法归属原发包人，项目并于2022年2月15日业已办理了安监中止手续。”
按照公告内容，南通建工集团股份有限公司和南京市东方国际茶都实业有限公司的纠纷暂时告一段落。
不过，我在企查查上查询到，在过去的一个月里，南京市东方国际茶都实业有限公司和南通建工集团股份有限公司，作为被告新增了多个开庭公告。
也是在今年1月份，市自然资源与规划局公布了NO.2019G110地块商办综合体的设计方案。
在G110地块商办综合体项目上，“万汇城“的logo格外显眼，而这座商办综合体就是东方万汇城最初规划中的三期项目。
根据规划，项目拟建地上建筑24层，建筑面积约6.51万平方米。主要功能首层为商业，2-4层为停车楼，上部为办公塔楼；地下建筑2层，负1层为商业，负2层为停车。
从规划图可以看到，G110地块拟建设空中连廊，连接南区商业部分，未来可以通过连廊，实现商场与写字楼的贯通。
这则批前公示显示，G110的建设单位为南京捷运通途置业有限公司。
从股权穿透看，G110地块的建设单位由深圳市东方置业集团有限公司和南京地铁资源开发有限责任公司共同出资组成，其中占股90%的东方置地，和东方万汇城的开发商同属于一家母公司。
总的来说，东方万汇城南区三期项目仍在推进中，三期在规划中已经设置了与南区二期商业相连通的空中连廊。二期商业建设并未被放弃，深圳市东方置业集团有限公司也有一定的能力继续建设南区商业。
只不过，复工时间仍是个谜。
我们今天实地对万汇城南区进行了航拍，从照片可以看到，万汇城南区建设主体已建设至6层，部分区域主体已经封顶。
但因停工已久，工地里杂草丛生，钢筋锈迹斑斑。
（万汇城南区航拍 拍摄于2024.8）
2009年7月，东方置地杀入江北，在纬七路隧道口拿下南北两块纯商业性质用地，这便是东方万汇城的前生。
东方万汇城所处的位置在长江隧道口，万汇城地铁站地铁口，位置可谓得天独厚。其周边聚集了红星美凯龙、明发新城中心、新城总部大厦、明发财富中心等，商业氛围浓厚。
万汇城南区的北侧是雅居乐滨江国际等江北一线豪宅小区，南侧则为青奥体育公园板块，与河西隔江相望。
（拍摄于2019年）
根据原先规划，万汇城南区计划打造购物中心+商业步行街的混搭风格，规划建有情景式商业步行街，整个购物中心总建面积约15万方，共计约8层。其中地上约6层，地下约2层。不过，五年前，东方万汇城的商业综合体规划方案也是一直在更改中。
我们了解到，东方万汇城南区的地上商业体量共108152㎡，集中商业体量99209㎡，办公体量共34380㎡，总建筑面积429013㎡。体量可以说非常大了！
整体建筑面积达100万方的万汇城，是南京江北新区启动区的首发大型城市综合体项目。定位于南京四大商业中心的地标，商业面积达50多万平米，布局总部大道南北两大建筑组团，并实现地下贯通。
拿地15年，万汇城城市封面级综合体的建成之路道阻且长。作为隧道口的地标项目，我们仍然期待它早日复工，成为江北新区的商业新封面。
延伸阅读：江北5大“蜗牛“综合体进度全曝光
除万汇城南区外，江北仍有一批“蜗牛“综合体的进度牵动着周边居民的心，今天，我们将其进度做个全面展示：
大悦城：预计本月中旬复工
大悦城综合体项目因股东经营理念问题产生分歧，导致项目建设出现滞缓状态。根据开发商最新回应，该项目预计将在8月中旬复工。
江北宝龙城：桩基施工完成80%，地块作为南京宝敬置业债权项目被处置
今年4月，江北宝龙城地块作为一项抵押物出现在阿里法拍的“关于南京宝敬置业发展有限公司债权项目的处置招商公告”中。
根据此前年初官方的回复，宝龙城地块桩基施工完成80%，宝龙公司目前正在积极寻找合作企业，并向集团总部争取项目后续建设资金，等资金到位后进行建设。
该地块是在2020年12月14日，被宝龙以10.5亿底价夺得，至今近4年时间过去，地块杂草丛生。
启迪冰雪科技城：商业地块未开工，启迪未退场，传言好莱坞（国际）主题公园将进驻开发
启迪冰雪科技城早在2009年就已签约，2011年北京乔波冰雪世界体育发展有限公司竞得NO.2011G15地块。
开发商曾在2022年因资金困难向管委会申请收回商业部分土地，但考虑到项目开发的整体性以及该部分商业配套的必要性，管委会决策要求企业继续按照出让合同要求建设。
今年4月底，好莱坞（国际）主题公园投资控股有限公司将接手隧道口启迪冰雪科技城地块，打造主题公园的消息流出，但至今仍未有官方口径证实。
卓悦汇：延期至2026-2027年开业，已全面出正负零
卓悦汇规划打造一座约48万方、集住宅、商业、酒店式公寓为一体的TOD综合体。
项目地下主体结构施工已完成，已全面出正负零，目前政府正在对接卓越方面加快推进项目建设。
卓悦汇广场航拍图（拍摄于2024年7月18日）
华润万象商业综合体：已结构封顶，拿地10年开业时间成谜
华润国际社区旁的华润万象商业综合体项目已经结构封顶，其部分写字楼产品已竣工交付，并吸引了不少企业入驻。
从2014年拿地至今，已有10年时间，不过江核华润万象系商业开业时间暂未曝光，具体是打造万象汇还是万象城也没有最终定论。
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