明天14点中国新地王将诞生于上海！7路诸侯浮出水面

明天（8月7日），将会载入中国楼市史册，中国单价地王将在这一天易主。

上海土地市场正式发布2024年第四批集中土拍时间表，徐汇区斜土街道xh128D-07地块将于8月7日14点出让，即使底价成交，其也将以10.08万每平方米的楼板价打破单价地王记录。

此前的记录同样由上海保持。2016年8月18日，融信110.1亿斩获静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，楼板价10.03万每平方米，距今已有2911天。

消息显示，徐汇区斜土街道xh128D-07地块有7家房企参与竞争，包括保利发展、招商&徐汇城投、中海、华润、华发、绿城、越秀&象屿。

地块起始楼板价10.08万每平方米，最高限价楼板价13.1万每平方米，溢价率最高为30%。如果有多家房企报价达到最高限价，将会采取摇号确定地块归属。

地块位于徐汇滨江板块，但并非一线江景。地块北面为汇元玺，销售均价为13.1万每平方米，南面为启元，销售均价17.8万每平方米，两盘均已售罄。同时，根据地块答疑纪要显示，地块已无住宅用地出让计划。

除了徐汇地块之外，明日还将有4幅地块出让，分别位于浦东北蔡、虹口江湾、青浦重固、奉贤新城。

然而，其中仅有虹口江湾地块有多家房企参与竞争，其余3幅地块预计都将以底价成交。