在“中国硅谷”深圳市南山区科技园
坐落着这样一栋智慧建筑
它是国内首座“双标准、三认证”
超高层绿色智慧大厦
深圳首座碳中和大厦
COP28“深圳十佳绿色低碳案例”
2024气候灯塔楼宇
2022-2023“城市绿色低碳场景示范基地”
深圳市南山区“工业旅游景点”
广东省及深圳市科普教育基地
它是达实智能的总部大厦
——达实智能大厦
降低建筑能耗 > 25%
如何计算?
达实智能大厦2023年度办公部分能耗87.1kWH/平方米/年,深圳同类写字楼办公部分能耗120kWH/平方米/年(达实节能团队调研数据),降低建筑能耗 >25%,约等于每年能节省两三百万的能耗消费。
如何应用智能化系统降耗?
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利用自主研发的中央空调节能控制系统EMC007,结合高效制冷设备,大幅提高能源利用效率,我们在达实智能大厦成功打造了“引领级”的超高效中央空调机房,2020年全年综合制冷性能系数(SCOP)高达6.38,并至今保持在6.3水平。
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利用AloT平台的建筑冷热负荷预测、中央空调系统全局优化、设备运行诊断分析、能耗异常诊断分析等多项算法模块,全面提升大厦用能管控水平,做到目标到设备、责任到个人。
图中展示:EMC007达实中央空调节能控制系统
精简物业管理人员 > 25%
如何计算?
达实智能大厦落成之初,仲量联行根据市场化标准,建议给整栋大厦配备156位的物业人员,截至2024年7月底,达实智能大厦实际配置物业人员108人,精简了物业管理人员。
如何应用智能化系统精简物业管理人员?
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达实自主研发的智慧停车管理系统,实现大厦车辆出入控制、车位引导、车位定位导航反向寻车、缴费停车等功能,让车辆快速通行,也使得停车场统一运营管理,从而实现停车场的无人值守。
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达实智能无人值守高效冷站,遵循按需供冷、自主寻优两大基本原理,可根据历史数据、室内外温度、楼内人数等信息,实现中央空调机房无人值守,AI自动调节相关设备。
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利用达实自研的AloT平台,可实现多设备联动控制、运维工单流程化管理等功能,进一步精简了物业巡检和设备运维人员。
图中展示:达实智慧停车管理系统
提高租金收益 > 25%
如何计算?
2023年前达实大厦一直满租,空置率为0。2023年底达实大厦空置率15%左右,据市场调研,周边同类型大厦的空置率约为28.3%左右。
与此同时,得益于智能化的办公体验与优秀的物业服务,达实智能大厦比周边同类型的的大楼租金略微高出一点。然而值得一提的是,大厦优秀的节能措施能够节省租户用电量等费用,从而降低租户的综合运营投入。
通过租金与出租率综合计算得出,达实智能大厦能够提升租金收益25%左右,每年能多带来上千万的物业价值。
如何应用智能化系统提高租金收益?
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基于达实AIoT平台,实时采集餐厅的数据,数据驱动改进餐厅管理。目前楼内员工用餐率达70%左右,平均价格约18元/餐,真正做到了“我的餐厅我做主”。
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用自主研发的中央空调节能控制系统,结合高效制冷设备,大幅提高能源利用效率,为楼内租户提供真正7*24小时的空调服务,且任一时间段使用,均不会加价,这样节省了楼内办公企业的运营开销。
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应用达实智能自主研发的面向大厦物业、员工、访客的APP应用,提升办公体验,如访客邀约应用提升人员通行效率、共享办公位应用提升空间使用效率、工单报修应用提升沟通效率及满意度,打造了智慧便捷且高效的办公体验。
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应用自主研发的信息发布系统,实现大厦内大屏、电梯厅屏、楼道魔镜屏、以及空间场景交互屏的统一信息发布,帮助企业进行入驻、活动、会议、发布等品牌宣传。
图中展示:达实AIoT智能物联网管控平台
达 实 智 能
深圳达实智能股份有限公司成立于1995年,于2010年6月在深交所上市,股票代码:002421。公司自成立以来一直从事物联网技术研发及应用推广,致力于成为全球领先的智慧空间服务商,基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台,聚合模块化的空间场景应用,为用户提供全生命周期的智慧服务。
公司确立了“智慧百万空间、温暖亿万用户”的企业愿景,产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个市场领域,帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。
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