8月9日午后，房地产（申万I级）继续领涨A股，房地产服务、房地产开发、装修建材等细分板块表现活跃。
消息面上，国家统计局公布，7月CPI同比上涨0.5%，高于市场预期的0.3%，涨幅比6月的0.2%扩大0.3个百分点，某种程度上或反映了消费需求持续恢复。
此外，8月7日，深圳市安居集团公告拟开展收购商品房用作保障性住房。征集范围：深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。
中信证券表示，预计收购存量商品房作为保障性住房项目落地将在9月之后明显提速，5000亿元以上的银行贷款支持在年内可以到位。各地将集中收购一批区位条件较好、已经建成并可整栋交易、户型较小的存量住宅和公寓（商住楼）。该项工作有助于优化房地产企业资产负债表，化解房地产行业风险。
5.17新政以来已有多个城市落实收购商品房用作保障房工作
从5.17央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，并首次提出支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，再到6.20住建部召开会议明确推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，最近0730重磅会议又强调积极支持收购存量商品房用作保障性住房。可以看到，地方国企收储存量商品房用作保障房既是本轮去库存的主要手段，也是建立租购并举住房制度的重要路径。
在政策积极推动下，目前已有多个城市发布了鼓励支持收购存量房的相关政策。根据中指研究院统计，5.17至今已有10余城发布了征集商品房用作保障性住房的公告，并明确了房源征集范围、条件和收购价格。具体来看，收购房源位置均要求周边交通和配套较为成熟，单套房源面积均在120平以下（配租型面积偏小），部分城市（如南宁、大连等）明确了收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限（即划拨土地成本和建安成本、加不超过5%的利润）。从资金规模来看，央行公布的6月末保障性住房再贷款余额为121亿元（3月末为20亿元），按60%贷款本金发放估算的实际贷款发放规模约202亿元。由于是商业银行“先贷后借”，因此贷款实际发放规模应更多。深圳是首个开展收购房源征集的一线城市（此前广州仅针对特定项目征集房源），对其他高能级城市开展房源收购有借鉴意义，预计接下来各城市的收储工作有望加快。
湘财证券认为，0730重磅会议再次强调去库存及收购存量房用作保障房，相关政策将加快落地，进一步支持市场需求复苏。当前阶段建议关注融资能力强、拿地能力强、土储布局合理的头部优质房企，维持房地产行业“增持”评级。
（以上信息来源：《湘财证券-房地产行业事件点评：深圳开启存量房收购，加快落实去库存政策-240808》，中信证券）
$房地产ETF基金(SH515060)$
$金地集团(SH600383)$
$特发服务(SZ300917)$
#地产股集体大涨，持续性几何？#
风险提示：上述内容和意见仅作为客户服务信息，并非为投资者提供对市场走势、个股和基金进行投资决策的参考。本公司对这些信息的完整性和准确性不作任何保证，也不保证有关观点或分析判断不发生变化或更新，不代表本公司或其他关联机构的正式观点。历史业绩不代表未来收益，市场有风险，投资需谨慎
本文作者可以追加内容哦 !
