这个暑期，全国最火的城市中，贵州省可谓榜上有名。
8月8日，贵州黄果树景区微信公众平台发布消息称，截至上午10:10，黄果树景区游客量已经饱和，景区将按照预约、错峰原则停止售票。而如果再仔细观察就可以看出，7月中下旬以来，该景区已经频频因为游客量饱和发布暂停售票的消息。
旅游业的火爆最先带动的就是酒店行业。从最近3个月的房价趋势来看，酒店之家数据显示，今年5月12日贵阳市的平均房价只有151.34元，而8月7日平均房价已经达到了295.79元，涨幅达到95.45%。
入住率方面，今年5月10日贵阳市酒店平均入住率为49.55%。到了今年8月7日，该市酒店平均入住率已经达到了91.5%，其中中档及以上酒店的入住率达到95.41%，可见网友所传的“一宿难求”并不夸张。
当然，除了冷冰冰的数据，不少切身参与其中的酒店相关行业人士也深有感触。
酒店民宿摄影师小杰（化名）表示，自己之前拍摄的一个距离贵阳北站五公里、距离甲秀楼十公里的酒店（45个房间，没有外观招牌和一楼门面）都可以轻轻松松卖五六百一晚上。
另一位资深酒店投资人也笑称，自己投资的酒店房价已经超过了500元。
本期【之家城市】，我们以贵阳市为切入口，对暑期热门旅游目的地贵州的酒店业概况进行梳理，同时结合了贵州省安顺市黄果树瀑布景区附近的OTA消费者画像进行分析，让投资人全方位地了解贵州酒店市场，作出正确的投资决策。
贵阳市城市概况
贵阳被称为中国的“大数据之城”。作为首个成立了国家大数据发展综合试验区的城市，贵阳吸引了华为、苹果、微软、阿里等众多互联网龙头企业。此外，贵阳属于亚热带高原季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，被誉为“第二春城”，是我国著名的“避暑胜地”。贵阳市也是贵州省的政治、经济、文化、科教和交通中心。
总体来看，目前贵阳市常住人口为610万，在全国排名第64位，城市酒店数量为4790家。与之相比，上海市2023年常住人口为2487.45万，杭州市2023年常住人口为1252.2万。可以看出，在常住人口方面，地处西南地区的贵阳还无法和东部沿海城市相提并论。
人均可支配收入方面，该市表现一般，排在全国第77位，人均月薪排在全国第50位。
值得注意的是，由于得天独厚的生态环境和丰富的民俗文化资源，贵州省的旅游资源十分丰富。酒店之家APP选址评估报告显示，目前贵阳市有18个4A级以上的景区，而黄果树瀑布风景名胜区所在的贵州安顺市，也有12个4A级以上的景区。此外，贵阳市还有7个会展中心和26家上市企业。
贵阳市酒店市场概况
从酒店数量来看，经济型酒店在贵阳酒店市场中占据绝对主导地位，全市共有4116家经济型酒店，占比85.93%。不过，如果从酒店房量来看，贵阳市经济型酒店的房量占比仅为55.65%；中档型、高档型、豪华型酒店房量占比分别为23.06%、16%和4.75%，合计占比近半。
这一方面说明，贵阳市拥有很多小体量的经济型酒店，其中不少都是有特色的民宿客栈。贵阳拥有得天独厚的文化旅游资源，很多民宿以田园休闲、山地运动、民族风情、古镇体验、非遗体验、康体养生、红色研学等为特色，带动了当地民宿产业的飞速发展。
另一方面，贵阳市中档型和高档型酒店的房间量也不在少数，由于音乐节等活动给贵州带来了较大流量，加剧了房源的紧张情况，进一步导致房源价格上涨。
从OTA销量来看，今年6月份以来，贵阳市经济型酒店的OTA销量呈现明显上涨趋势，与之相比，高档型和豪华型酒店的销量也都有上涨趋势，中档型酒店则一直平稳居于高位。
具体到连锁率方面，目前贵阳市酒店整体连锁率为24.42%，低于全国平均水平。目前全市较为“强势”的品牌是汉庭、7天、维也纳，其中汉庭也是近3年全市新开业酒店最多的品牌。
需要指出的是，目前位列贵阳市品牌好评率TOP1的是来住酒店，其次才是桔子、桔子水晶、和颐酒店等中高端酒店。这也说明，越来越多的年轻人开始为小而美的精品艺术酒店品牌买单。
以黄果树瀑布景区周边为例，谈贵州住宿消费者画像
贵州的火，不单单是在贵阳市，其中位于安顺市的黄果树瀑布景区，同样吸引了大批消费者来此旅游避暑。我们以黄果树瀑布周边为例，来分析贵州省的住宿消费者画像。
目前景区OTA预定房型中，主要以双床房和大床房为主，双床房占比超过大床房，当天预定的人数占比超过65%。这也反映出，当前安顺市游客多以朋友、同事、家庭成员为主，大部分人属于即兴出发，来一场说走就走的旅程。
同时值得一提的是，安顺市酒店OTA客户的年龄主要集中在25-34岁，其次是35-44岁。这也在一定程度上说明贵州的火很大一部分是来自都市白领和部分事业有成的中年人。
当前安顺市的住宿市场还是以异地客为主，占比超过70%。酒店OTA客户来源除了贵州省其他城市，还包括广东省、四川省、浙江省和湖南省，可见其对东部沿海城市还是具有不小的吸引力。
整体来看，安顺市住宿人群的价格偏好集中在200元~400元之间，占比近半，与之相比，价格偏好在200元以下的人群占比在30%左右。这与当地的消费者人群和房源供应结构不无关系。
写在最后
总结来看，这次由贵阳、安顺等城市所带动的贵州旅游热潮，与当地自身的旅游和文化资源以及地方政府所主导的音乐节等区域特色活动关系密切。
通过研究贵阳市的供需平衡变化，我们可以看出，贵阳市今年以来整体需求增速大于供给，这也证明了当地酒店市场未来仍有投资空间。
与以往相比，今年消费者在选择酒店时更加注重性价比，这也促使酒店提供更加合理、亲民的价格策略。而贵州酒店价格的飙升也引起较大争议。针对游客们对于价格的不满情绪，贵州市市场监督管理局也火速“听劝”。
8月5日，贵州市市场监督管理局发文称，各住宿业及第三方平台经营者要严格遵守价格及相关法律法规规定，诚信经营，自觉维护价格秩序。此外，严格执行明码标价规定、不得擅自提高价格、严禁操纵房价等共6条规范住宿行业价格的行为。
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