理财资金的一场风暴即将来临,对股市、楼市、债市恐怕冲击都不会小。
刚刚过去的一周,央妈几乎把全部精力,都放在了债券市场上。指导一级交易商买债、打击国债交易违规、打击卖券标的从10Y转到7Y、亲自下场做投教,忙得不可开交。
在昨天发的二季度货币政策报告里,特意用专栏的方式,提示了债基理财的风险。
核心是,妈认为现在已经到了长债利率已经定价到了非常不合理的地步。提示,一旦经济复苏、长端利率上行,大量老百姓投的债券基金将会面临亏损的风险。
一,央妈鼓励去买房
在这次的报告里,除了警告债市,还透露出一个重要信息,鼓励房地产。
苦口婆心的讲起了投资课,证明房地产的投资价值。
比如房价,分为“底价”和“溢价”,底价是内在价值,由租售比决定,如果年租金回报率超过3-5年的定存利率,房价就很难再跌了。溢价就像炒股票一样,跟随情绪存在超买超卖。
比如租售比,现在一线城市租售比接近2%,二三线城市上升至3%左右,而现在国有大行5年定存利率,是1.8%。
再比如收益率,未来房地产市场重要的发展方向,是对外出租,租房收益率,有望提升到3%以上。
总而言之,极力证明只要买对了房子,将来租金回报,会高于大多数资产带来的回报。
央妈也想劝老百姓多买点房。
二,有人先听话
你说大家会听吗?估计此刻是多数人听不进去。但是,有意思的是,股市里的房地产板块,最近里面机构行为却是很活跃的。尤其本轮降息后,明显房地产板块里机构行为活跃,特别清晰。
但是,如果只是肉眼观察,还是很难区分的。毕竟散户、游资、机构的交易行为都是混在一起的。
大家都知道,机构投资者的「交易行为」与散户是完全不同的。
但问题是,多数人根本看不出这种不同,那怎么办?
其实,早就有这样的大数据统计工具了。
简单说就是:先把所有的「交易行为」数据先保存下来,经过长期的积累后,再通过大数据模型计算,我们就可以看到不同的「交易行为」特征了,这太重要了,大家看下面的数据:
只要用系统观察「机构行为」就能看到,橙色的「机构库存」数据在最近房地产板块和房地产服务板块上都是明显持续出现,由于租售比的关系,以及收房出租的政策,房地产服务板块里的「机构库存」数据比房地产开发更强一些。
![](https://gbres.dfcfw.com/Files/iimage/20240811/59B6FE73C2503C9085D79471D1B62968_w780h840.png)
而当看到板块「机构行为」积极的时候,板块里那些机构行为早就积极起来的股票,就是近水楼台先得月。比如,我爱我家,早就「机构库存」持续了。最近表现是比市场好了很多很多。
![](https://gbres.dfcfw.com/Files/iimage/20240811/F4F7128CD4292A994954CA41B779725B_w895h516.png)
俗话说,早起的鸟儿有虫吃,早起的虫子被鸟吃。机构就是那只鸟,看清机构行为,那就是跟着鸟儿有虫吃,看不清机构行为、不看机构行为,就自己凭感觉做,那多半自己就是那只早起的虫子。
好了,本篇就到这了,赠人玫瑰手有余香,谢谢点赞。
声明
以上相关信息是本人在网络收集,希望大家喜欢!
部分数据、信息,如有侵权,请联系本人删除。
本人不推荐任何个股与操作。所有以本人名义涉及投资利益关系的,都是骗子。
本文作者可以追加内容哦 !