央行发布2024年二季度中国货币政策执行报告。对房地产说了很多,央行表示:支持住房租赁产业可持续发展,租金是影响住房价值的核心变量。同时,充分调动市场化机构的积极性,通过更多社会资金的投入,建立可持续发展的商业模式,支持存量商品房去库存,助力推动房地产行业转型发展。
央行二季度货币报告,重点说了两件事,一是增加国债买卖,也就是要继续打压国债;二是大幅度去提及房地产,这是非常罕见的!甚至央妈亲口表示,“出租房屋的回报率,未来将高于多数资产回报率”!这个是一锤定音了,租赁市场才是房地产的未来。
接下来该怎么稳住房价?关键看租售比。目前我们多数地区租金收益率只有到2%左右,未来将上升到3%到4%,很多人就愿意做包租婆了!这跟鼓励股市买高股息一个道理。
最近房地产这边利好很多,1、珠海国资出手120亿购置存量商品房收储;2、广东:督促房企通过多种方式筹措资金自救 杜绝房企“”;3、深圳广州等一线城市都下场收购商品房转为保障房了,总之,以后国家不强迫你买房了,并且建立很多保障房给你住,有钱就去消费吧。房地产卖房时代要过去了,一个新的租赁时代来了,这是好事啊!人生苦短,干嘛一定要买房。#地产股集体大涨,持续性几何?# $房地产开发(BK0451)$ $金地集团(SH600383)$ @东方财富证券
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