央行：出租房屋回报率，将高于多数资产回报率，我爸又想买万科了

央行最近发了报告，罕见的指出，出租房屋的回报率，将高于多数资产回报率。另外还有一个重磅消息，就是各个地方开始正式收储商品房出租了，既稳定市场，也提高地方收入。我爸看到这个消息，看到万科比自己7.33元的卖出价又跌了不少，又起了买回来的想法，问我的意见。

我看乐了，跟我爸说，有没有可能是因为以后没有啥高收益理财了，那他现在手里拿着的$政金债券ETF(SH511520)$不正好是少数的资产回报率高的资产么，每年稳定拿四五个点的红利。房租收益率才两个点。要知道，国际上普遍是6个点以上的。

我爸听了摇了摇头，跟我说当年万科股息率也有四个点，五个点，说亏损就亏损，政经债不一定靠谱，还不如买万科博地产反弹。

我听了没说啥，把房产app打开给我爸看，之前老家一万多，两万多的小区，现在只要8000块一平了，还在跌跌不休。战报会骗人，但是战线不会。虽然政策利好，但是价格稳不住有什么用？万科当年高价拿了那么多地，就算楼市稳住了，万科也得赔的七荤八素的。

相反，政经债是国开行为了发展经济发行的，背后是国家信用，用途也是基建一带一路之类的，根本不存在什么大的风险。比房租靠谱多了。最近因为央行出手打压债市，刚好跌了几天，现在非但不应该买万科，反而应该继续加仓。

$上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$