今天，房地产板块大跳水！近期新政频出，但市场似乎反应平平，未来房地产将怎么走？
先来看看现状。7月的二手房市场还在降价，而新建住宅市场却有结构性上涨，特别是一些高价项目的推出，给市场带来了一些活力。租赁市场在毕业季的带动下也挺稳定，相信核心城市的楼市可能会慢慢稳住。
现在，"去库存"成了房地产行业的关键词。不少城市正在尝试"以旧换新"的政策，帮助居民把手上的二手房卖掉，置换成新房。虽然现在还在试点阶段，但未来这个政策有望扩大规模，得到更多的政策支持。
说到政策，8月，广州住建局起草了《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》。与此同时，深圳市安居集团拟开展收购商品房用作保障性住房。这些动作都是在7月底中共中央政治局会议后开始的，此次会议强调，要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。
这些举措显示出政府对房地产市场的积极态度，预计会有更多城市跟进。而且，房地产行业的基本面正在改善，百强房企的销售降幅在收窄，一线城市的二手房市场也在回暖。
尽管今天房地产板块的表现让人有些失望，但从长远来看，随着政策的逐步发力和市场预期的改善，房地产行业仍有望迎来发展机会。
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