关于估值的思考

如果金地到了5元价格，那么净资产14.35，相当于净资产打3折左右。如果大家认为目前的房价还要打3折才值得买房，试想如果这样，是买房人还是银行完全彻彻底底承受不了？现在的房子都是按揭给银行，如果房价打三折，断供是自然的，那么银行就会有一大推房，这是难以想象的！但是同样房企必须区别对待，有的房企虽然净资产很高，但是负债太大，企业自身难以维持！对于净资产高而负债不是很大的房企长期来看是有潜力的。至少那么多净资产，公司完全可以参股投资一些成长性好的科技股等。至于净资产很低的股票，再怎么诱人的题材，都是昙花一现，怎么上去怎么下来，不是业绩的问题，而是公司没有累积的真金白银！