刚刚,河西北奥体建设G88项目规划出炉!
项目打造6栋8-17F小高层,明确做第四代住宅,带大露台,效果图首曝光!
河西高端改善产品卷起来了?你最看好哪一个?
刚刚,河西又一纯新盘规划出炉!打造6栋8-17F住宅,带大露台
8月13日,奥体建设NO.2023G88项目规划设计方案批前公示,河西新盘上市加速!
NO.2023G88项目位于建邺区兴隆街道,东至经二路,北至上清河街,西至经一路,南隔规划绿地至应天大街,邻近绿博园。
项目区位图
项目用地性质为R2二类居住用地,用地面积13972.40平方米,1.0<容积率≤1.8,建筑高度≤60米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
总平面示意图
项目拟建总建筑面积约3.71万平方米,其中地上建筑面积约为2.58万平方米(计容建筑面积约为2.51万平方米),主要功能为住宅及相关配套设施;地下建筑面积约为1.13万平方米,主要功能为车库及相关配套设备用房。
该项目于2023年12月14日土拍成交,被奥体建设以总价8.63亿拿下,楼面价34314元/㎡。
项目地块成交详情
根据规划,项目打造6栋总高8-17F小高层,并且是第四代住宅,带大露台!
效果图,仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准
从曝光的效果图来看,项目外立面别具一格,有种蜿蜒的上升之感,而大露台设计,同样十分新颖,期待值拉满!
效果图,仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准
据我们打探到的消息,项目预计将打造奥体建设的“植物园”系,同时会将第四代住宅优势做足,大露台、部分挑高户型等。
第四代住宅+河西罕见低密社区+“植物园”系,奥体建设G88项目的登场,注定要搅动河西高端改善市场!
起点太高!千万级顶豪卖爆!河西10大新盘卷起来了!
2024年注定是河西高端改善爆发的一年,开发商疯狂卷产品,楼市热度空前!
今年上半年,河西中绿博园板块的绿城华发·金陵月华率先上市,超高产品力刷新高端认知,无疑也拉高了整个板块的改善产品水准。金陵月华已经公开了大部分实景,包括小区大门、会所功能区、车库、样板间、下沉庭院等。
大地织锦归园五境,刷新了市场对归家礼序的印象:120米艺术馆级华盖造型大门、400余块黑石手工镶嵌龙鳞云锦墙、约36个标高的下沉庭院、3000㎡月华会所、60多种奢石“三色金”艺术铺装......
小到一个奢石花钵,大到全石材车道地下车库,云锦天幕全面屏立面,绿城华发·金陵月华强大的产品兑现力赢得高端改善芳心。
绿城华发·金陵月华起步总价1300万+,依然难挡富豪们的“抢房”步伐,一举拿下今年上半年南京总价1300万+成交三冠王(成交套数、成交面积、成交金额)、7月河西板块成交三冠王(成交套数、成交面积、成交金额)
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起点太高,无疑也给后来者“施加”了不小的压力,从目前来看,河西新盘产品力越来越卷,越来越多的项目表示将打造第四代住宅、带大露台等,在产品力上进行创新。据统计,目前河西待上市的纯新盘共有10家。
河西中1家:中建·合玺东方
河西北4家:奥体建设G88、招商·金陵序、中铁莫愁湖G15、金基龙江G16
河西南3家:中海·江南玖序、奥体建设河西南G11、观潮望云
江心洲2家:GARDEN 19|贤坤花园、南京智慧绿岛江心洲G54
其中,中海·江南玖序、招商·金陵序、中建·合玺东方都明确做第四代住宅,招商·金陵序、中建·合玺东方城市展厅已经公开,观潮望云预计本月首开,GARDEN 19|贤坤花园预计最快9月底首开!
中海·江南玖序:
项目位于河西南青奥滨江板块,一路之隔就是伟星长江之歌、天琴华樟、中宁府,顶豪聚集,中海江南玖序完全走出了差异化。项目打造建面约200㎡平层、270㎡平层、270㎡墅厅、300㎡墅厅、385㎡复式,墅厅大平层,引流河西南产品力革新。约6.6米挑高设计,三面全落地玻璃幕墙,天幕视野,极致颠覆。
中建·合玺东方:
位于河西中,项目临近海玥花园、宏图上水云锦等,规划5栋18-23F住宅,共计212套,户型建面约180-240㎡,目前正在改规划,要做第四代住宅,增加挑空和露台,位于永隆家居的城市展厅已公开。
(中建·合玺东方城市展厅已公开)
Garden19 | 贤坤花园:
项目位于江心洲岛中,容积率仅1.5,拟规划8栋8-10F住宅,共约130户,户型建面约198、252㎡,一梯一户。项目特别推出了定制化服务,所有户型都能定制成2-4房,装修也可以选配,预计最快9月底首开。(详情戳:一手猛料!江心洲低密新盘卷起来了!每户定制化户型、装修!)
招商·金陵序:
项目华采天地、新城市广场城市展厅已公开,打造建面约150、175、220㎡,其中220㎡是河西难得的多层产品。据了解,作为南京首个第四代住宅,项目打造了一户一露台,270弧形转角大露台进深最大约3米。
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效果示意图
![](https://gbres.dfcfw.com/Files/iimage/20240813/AB51713DBFBADAA20E37775FCF5B0924_w1080h726.png)
金陵序效果图
奥体建设G11地块:
位于河西南,该地块经过47轮竞拍,最终以总价17.4亿元成交,成交楼面价43888元/㎡,这也是河西近八年来最高地价,位居南京楼市历史楼面地价第二,容积率仅有1.01!
观潮望云:
项目位于河西南鱼嘴,规划4栋32层住宅,总户数425户,户型建面约112-141㎡,填补河西高品质小面积产品空白!备受南京中产的期待,预计本月首开!(详情戳:起步112㎡!刚刚,鱼嘴纯新盘公开实景!河西南火力全开)
中铁莫愁湖G15地块:
该地块今年7月31日成交,被中铁拿下,成交总价11000万元,楼面价21566元/㎡!
金基龙江G16地块:
该地块今年7月31日成交,被金基拿下,成交总价46800万元,楼面价32571元/㎡,溢价率约21%!(详情戳:41轮厮杀、溢价率21%!刚刚,金基进驻龙江、中铁拿下莫愁湖低密地)
江心洲G54地块:
该项目于2023年9月27日成功出让!南京智慧绿岛开发建设有限公司拿地,地块成交总价210000万元,楼面地价30458元/㎡。
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刚刚,我被这个保障房彻底折服
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大量闭店、形同鬼屋!闹市区这家商场难了
![](https://gbres.dfcfw.com/Files/iimage/20240813/2B3542D06223D82CC638696C968FE679_w900h37.png)
金基精品楼盘:
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