今天，8月南京首场土拍大战正式落幕！
南京共成交3幅宅地，其中中天美好、南京上元城市建设拿下江宁东山G17地块；南京弘宁投资置业有限公司拿下江核G05地块；南京新居置地有限公司拿下江北高新G06地块。
此次土拍情况如下1、NO.新区2024G05地块经过1轮竞拍，最终以3.2亿元底价成交，成交楼面价19042元/㎡，拿地房企为江北建设。
NO.新区2024G05地块:
NO.新区2024G05地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东至空地，南空地，西至横江大道，北至七里河大街
出让面积：10502.96㎡
容积率：1.0
成交总价：32000万
成交楼面价：19042元/㎡
该地块位于江北核心区核中核片区，临近横江大道，地块北侧就是花语天境的售楼处。
该地块临近南师附中江北新区学校，根据此前规划，南京师范大学附属中学江北新区学校将新建75个班的中学（初中30个班，高中45个班），项目预计将于2026年建设完成。
此外，地块与雅居乐、正荣润锦城等小区隔七里河相望。地块北侧不远处就是扬子江金茂悦，区域二手房挂牌均价为3万/㎡。
周边主要在售新房为金基山川江樾、花语天境，此前销许均价为4万/㎡左右。
从地块属性来看，地块容积率仅为1.6，未来将会打造低密住宅，值得期待。
出让条件：
该地块邻近规划地铁15号线，具体要求以地铁回复意见为准。建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
NO.新区2024G06地块:
NO.新区2024G06地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东至空地，南空地，西至横江大道，北至七里河大街
出让面积：49933.06㎡
容积率：1.0
成交总价：35800万
成交楼面价：3983元/㎡
地块位于高新区域，距离江北大道快速路直线距离1公里，东侧为S8号线卸甲甸站，公共交通便利。
地块不远处便是龙王山以及南京信息工程大学。
该区域近期并没商业住宅项目在售，值得注意的是，此前区域内成交了两幅安置房用地，目前规划已出，G20地块拟建设17栋20F高层住宅，G22地块规划拟建10栋11-27F住宅。
出让条件：（1）根据城市电网规划及电力部门相关要求，地块内如需配建公共开闭所的，应结合建筑总平面方案统筹考虑，其建筑面积可不计入容积率。
（2）建筑密度、绿地率指标按照《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》执行。
3、中天美好集团有限公司和南京上元城市建设发展有限公司联合拿地，底价成交！
NO.2024G17地块成交总价47200万元，成交楼面价11498元/㎡！这也是中天美好继中天云来项目之后，在东山拿下的第二子！
NO.2024G17地块信息
地块名称：江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东地块
地块四至：东至现状，南至沿河路，西至规划一路，北至宝盛路 规划用地性质：R2二类居住用地 出让面积：20524.69㎡ 容积率：1.0＜Far≤2.0 建筑高度：≤60米 挂牌起始价：47200万元 起拍楼面价：11498元/㎡
NO.2024G17地块位于江宁主城东山街道板块，该地块一路之隔即为万科金域国际小区。
从交通配套来看，地块位于同夏路与天印大道的交口，周边还有上元大街、湖山路等，地块北侧紧邻东山公交总站，交通通达性较好，出行便捷。距离重要交通核心节点南京南站直线距离约6km。
地块南侧为秦淮河支线外港河畔，拥有自然景观优势。从现场来看，地块东侧还有大片空地，未来有望出让，地块北侧还有部分厂区。地块周边公共配套完善，学校有上元中学、文靖东路小学等，东侧为江宁医院，教育和医疗资源丰富。
整个板块内住宅小区较多，除了万科金域国际，还有天鹅湖花园、利民新村、东城风景、宁泉北苑、丝织厂小区、岗山佳苑等一批老小区，人居氛围较为浓郁。
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