上周,中证REITs全收益上涨2.75%,多只公募REITs产品涨幅超过5%,包括博时蛇口产园REIT、中金湖北科投光谷REIT、嘉实物美消费REIT、中信建投明阳智能新能源REIT、华夏合达高科REIT、华夏华润商业REIT、中金普洛斯REIT。
目前,市场上公募REITS共有40单,含首发项目和扩募项目,主要资产包括:园区基础类资产、消费基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施等。
但不管是哪一类基础资产,公募REITs都具备一个被当前市场看中的特性——分红,虽然存续周期动辄20年起,但年化股息率非常可观,远超当前的债券利率。
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