广汇汽车自上市以来,连续四次增发累计圈了400亿人民币,其中部分用来以建设4S店的名义购买了北上广深等全国一二线城市的土地。按照广汇汽车2023年12月8日公告,引用问答第7:“截止2023年6月30日,公司拥有5432.92亩土地,大部分分部于全国一二线城市”。此时,董秘可能还不知道广汇幕后控制人的退市计划,隐约地透露公司的土地资产。有点常识的人都知道,汽车商贸公司购入土地多以“工业综合用地”为主,按照目前国内一线城市500万一亩的市场价值(注意是市场价值,不是挂牌价值),二线城市200万一亩的市场价值,这5400亩土地保守估计也值160亿,这也是广大股民依据广汇汽车的公开信息进行“价值投资”的重大依据,但可悲的是,投资人坚持的仅有一点的投资伦理也被广汇股东的无底线所击破。
如果我是广汇幕后大股东,我下一步会怎么操作呢?
第一种方法就是以超低价格明里暗里回购回公司的股份,停牌后目前公司市值64.66亿元,估计这还满足不了老总的胃口,如果再在三板市场把股价打到0.5元以下,公司总市值就只剩25亿元甚至更少,这样大股东只用化不到10亿就可以重新拿回公司50%以上的股权,也就是这5400亩土地。当然,这样吃相太难看,我不会这样做的。
第二种方法就是我换个马甲,以广汇汽车经营不善为理由,找马甲公司来并购,以极低极低的价格控制公司大部分股权,重新掌握这5400亩地。这样也太惹眼,容易被同行说闲话,而且如果被懂行的小股东看出来那也是个麻烦。
第三种方法,最隐蔽的,就是我逐步以补充企业流动资金或偿还债务为借口,逐步分散以工业用地的名义、逐块低价转让一些核心城市的土地,化整为零,神不知鬼不觉掏空广汇汽车这个壳子。
在这里,退市的意义就显现出来了,一旦退市了,就无需事事公告了,没有上市股价上下波动,公司的日常行为也不会引起股民及媒体的注意,偷鸡摸狗的事情也可以放心去干了! 再后来呢,这些位于一二线城市的工业综合用地,但一旦经过土地用途转换(或者是旧改、或者是城市升级、或者重新招拍挂,变成商业用地,这里面操作套路很多),那就是天价的财富。
基于以上退市后面临的经营风险,在这里我呼吁全体股东,包括被广汇坑害的国资股东(我看香港中央结算有限公司也有持股,八成是国资股,他们一项对投资盈亏不在乎,这次拜托你们睁大眼睛),第一,在资产流失前,呼吁清盘出售广汇所有资产,起码按报表显示的每股4.7的净资产为依据,进行破产清算。第二,推选新的股东代表监督企业日常运作,坚决抵制广汇汽车出售、抵押、变相担保这些土地资产。第三,呼吁媒体密切注意广汇汽车及大股东的下一步动作,防止资产流失。
总结一句:上市9年,圈了400亿,买了一大堆资产,然后再用低价买回来,套路 高,实在是高!!但愿我的风险判断不会发生,否则,一旦这种光天化日下的偷盗行为得到实施,受损害的不仅仅是几万拿着血汗钱坚持“价值投资”广汇汽车的小股东,更是对中国股市投资伦理的一次无情打脸!!
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