上海，全国唯一7月一二手房价全涨的城市

就在刚才，7月全国70个大中城市房价指数公布，上海成为唯一的一二手房价格环比均上涨的城市。

具体来看，新建商品住宅方面，也就是俗称的一手房，7月上海环比上涨0.2%，另一个上涨的城市是西安，同样是0.2%。此外，太原、吉林环比持平，其余城市全部下跌。

二手房方面，7月上海环比上涨0.1%，连续第二个月止跌回升。其余城市中北京、昆明环比持平，其他城市全部下跌。

一线城市作为中国楼市风向标，今年房价又表现如何呢？

一手房方面，上海是唯一上涨的城市，今年1-7月平均上涨4.3%，北京则是下跌0.7%。广深下跌较为剧烈，广州下跌6.8%，深圳下跌6.3%。

二手房是普跌局面，1-7月上海下跌6.4%，北京下跌6.7%，广州下跌9.8%，深圳下跌8%。

业内指出，一线城市市场也正在分化，从数据来看北京、上海下跌幅度较小，且已率先出现触底反弹苗头，广州、深圳则仍然处于连续十几个月的下跌趋势中。

事实上，北京、上海之所以更为抗跌，主要原因在于一二手房流动性更加。以7月为例，上海一手房成交4755套，二手房成交18103套，二手房/一手房成交比为3.8，北京也是3.8，广州为1.95，深圳为1.75。

显而易见，流动性更好的城市不管在购房者置换层面，还是政策敏感度层面，都具备更大的操作性，市场韧性也相对更强。