重磅消息！又有两所名校来了！
就在最近，365楼市从可靠消息渠道获知：南京仙林外国语学校将参与燕子矶新城伯乐中学、海赋尚城东侧小学管理，燕子矶两所学校签约南外仙林！
学校到底在哪？业主们反应如何？名校落地后谁才是真正的大赢家？未来有哪些楼盘可以买？
周边新盘收回优惠
最近一段时间，要说南京楼市最热的话题，非南外仙林进驻燕子矶莫属！一时之间，各大社群、朋友圈人声鼎沸，即使事件过去一周多的时间，网络上依旧余温不退。
首先让我们来看下两所学校在哪。
就在8月10日，南京伯乐中学官微发布文章，标题如下：
【南外伯乐】风华正茂凌壮志 伯乐学子飒英姿 --南京市仙林外国语学校伯乐中学2024级新生国防教育
据了解，南京伯乐中学的施教区范围包括：神农路一水吉路(不含路南的原吉祥村1组)以南、经五路(燕城大道)以西、栖霞大道一幕府东路以北栖霞区所辖区域，万象天地。 大致范围如下：
目前包括招商依云华府、万象天地、燕华花园、万科燕语光年、城市绿洲花园、幕府山庄等多个小区在这个施教区范围内。
值得一提的是，目前燕子矶新城两大新盘，保利国贸璟上与保利燕璟和颂均在伯乐中学的施教区范围内。
据中介及置业顾问消息，在得知伯乐中学签约南外仙林的消息后，目前这两大楼盘已经收回部分优惠了，但售楼处依然非常火爆。
保利国贸璟上工作日售楼处实景
海赋尚城东侧小学周边的小区包括：海赋尚城、华发四季雅筑、颐和四季府、星叶燕尚玥府、燕熙台等。（注：该学校施教区范围暂未公布）
目前该区域暂未开始施工
一位招商依云华府的业主告诉我：“我们业主没有过于关注这个事情，也没有要集体涨价，可能是我们小区大部分都是年轻业主，主要关注小学的教育资源，而小学也没什么变化，所以讨论的不多，心态比较平常”。 另一位已经购买了保利燕璟和颂的业主表示：“我们业主都挺高兴的，我觉得名校来肯定是好事情，但是对房价刺激没那么夸张”。 随后我咨询了一位燕子矶新城周边中介，他告诉我：“目前二手房还没有出现部分房源涨价的情况，大部分还是比较稳定的，不过现在业主信心开始回来，也有不少业主向我咨询这个事的，我觉得对于房价的影响是一个长期的过程”。
三大教育集团聚集
那么优质教育资源落地，对燕子矶楼市会有多大影响，涨价会被市场所接受吗？
整体来看，名校落地对于燕子矶新城来说的确是利好消息。
短周期内，可以促进新房以及二手房市场的向上，增加业主以及购房者的信心。 长期来看，名校可以抬高整个燕子矶新城教育质量水平，拔高下限，可以聚拢生源减少流失，增强自住转化率，从而促进燕子矶居住属性。
南师附中燕子矶校区实景图 目前，区域内民办学校有仙林外校燕子矶校区、时代双语学校（原泰晤士国际学校）；公办有燕子矶中学、南师附中燕子矶新城学校、伯乐中学、晓师附小、晓庄小学等，以及正在建设的南师附中高中部晓庄校区、观音门中小学幼儿园、海赋尚城东侧小学等。 目前，燕子矶新城内已聚集了南外仙林、南师附中、晓庄小学三大教育集团，教育资源优势明显。
但是，都是名校，那就等于都不是名校，那么就不太会出现因名校而进行燕子矶新城子板块流动的情况。最后想要依靠优质教育资源来溢价，还是要拼生源和师资力量。 NO. 3｜叁 地铁通车、商场开业、名校开学
燕子矶新城价值正在爆发
在绵延的江岸线上，南京主城的内部板块价值，仍在不断裂变、生长。从河西、鼓楼滨江到龙江、燕子矶......
随着两年前燕子矶板块的爆火，越来越多的人意识到燕子矶新城在拥有长江、幕府山两大绝佳自然资源优势的同时，还保证着对城市重要资源的垄断优势。
如今两年时间过去了，燕子矶一跃成为南京当红的一线板块，1/7号线正式开通、南师附中教育集团已经正式开学、招商花园城和南京城北万象汇开业、幕燕滨江风光带开放......
而细数燕子矶未来即将悉数登场的利好后你会发现：这里真的大有可为。
7号线即将全线通车、预计明后年地铁6号线也将通车；燕子矶新城体育公园，预计后续投入使用；燕子矶新城综合医院，预计明后年投入使用；南师附中预计也将在明年初建成......
燕子矶的火爆程度很大程度上来源于配套落地速度，而更让人感叹的是，燕子矶的运气太好了，因为所有利好都在同一时间到来，直接将燕子矶推向南京炙手可热的板块。
写在最后： 优质的教育资源对于区域居民来说，无疑是重大利好消息，对于燕子矶新城业主来说，抬升了整个区域的教育质量，下限有了保证。 在燕子矶，你能看到明显的楼市演变的过程。从早期强调低价到中期看中未来规划潜力，再到后期燕子矶的宜居属性开始被看重，相信燕子矶的未来一定更加璀璨！
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