在房地产市场缓慢复苏的当下，法拍房呈现出量增价跌的趋势。房地产市场研究机构克而瑞

在房地产市场缓慢复苏的当下，法拍房呈现出量增价跌的趋势。

房地产市场研究机构克而瑞新近发布的数据显示，2024年上半年全国住宅类法拍房挂拍量超20.2万套，同比增幅超过12%。其中，郑州、厦门、福州、苏州等城市法拍房规模同比增幅均超过四成。同时，法拍房成交率逐年下滑，2024年上半年挂拍的法拍房平均成交率为17%，较上年同期下降7个百分点。从折价比例来看，2024年上半年成交法拍房的平均折扣比例达33%，同比增加3个百分点。在房屋交易量持续收窄的背景下，法拍房的折扣力度在进一步加大。

法拍房规模明显增加

近年来，由于受多重因素影响，法拍房规模明显增加，其中部分二线城市同比增幅较为突出。据克而瑞统计，郑州2024年上半年挂拍套数达5178套，同比增加43%，福州挂拍套数达2835套，同比增加63%。武汉、苏州、厦门、大连等城市法拍房规模也有明显增加。

值得注意的是，同期上海法拍房挂拍量明显减少。2024年上半年，上海法拍房挂拍量1111套，较2023年同期下降63%。在法拍房规模比较大的城市中，合肥、成都、长沙、天津挂拍量也明显下降，法拍房规模快速收缩。