来源:密探财经(ID:Spy Finance)
刚刚,“知名百强房企”石榴集团主动放出“重大利好”消息。
石榴集团公告说,其已提前将8月20日到期的“19石榴04公司债”9亿元本息,支付给中证登记结算公司深圳分公司并由其兑付给投资人。
石榴集团宣称,公司累计发行的35亿元“19石榴01-04公司债”均已如期兑清,再无存续的公司债券,已步入安全稳定运行。
“预计未来两三年内不再有大额刚性兑付,集团整体负债结构已得到明显改善,公司的资产负债率已降至安全区间。”
值得一提的是,今年4月下旬,中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)为石榴集团2023年度财务报告出具了即带强调事项的无保留意见的审计报告,涉及去年6月石榴集团解除与公司联席创始人之一桑春华的劳动关系等纠纷,背后原因各较为复杂。
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2023年末,石榴集团存货余额约233.5亿元,手上货币资金15.3亿元,有息负债余额117.15亿元。其中,涉及短期借款4.85亿元,一年内到期非流动负债约21.56亿元,长期借款93亿元。从当时看,短债偿付还是有些压力的。
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据石榴公告披露,今年1-7月份月均销售套数比去年同期增长108%,累计销售业绩排名全国第71位,比去年底前进了7个名次。
参考克而瑞监测数据,石榴集团今年前7个月操盘金额的确排名第71位,对应是59.4亿元;全口径销售额61.8亿元,排名第74位置;权益金额53.8亿元,排名第70位。
石榴集团还强调说,2023年下半年以来,公司新组建了精干高效的经管团队及建立了高水平审计、监察、法务团队,各类诉讼问题已得到逐步解决,运营趋于稳定等。
就石榴集团的体量看,过去虽也是一匹黑马,但如今算是中小型房企,总有息债务百亿出头,今年内到期短债也就是26亿元,如今公开债兑清,剩下解决起来并不算难,如其所言已进入安全区。
以发传单卖房起家的石榴,在过去营销一直是强项,这家曾经叱咤华北乃至向全国扩张的地产黑马,能否重振雄风?
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