每一个楼花,都是独一无二的。大家好,这里是楼花网。
有关楼盘偷面积,北京地头蛇住总集团成了带头大哥。
在顺义区,它接连公布了两个楼盘的户型图,一个是芳华里,一个是青年ONE,它们相距不到4公里。
它们有一个相似点,在偷面积的手法上十分大胆,把偷设备平台和挑空空间从北面开始延展,实现了南北侧三面都这么偷。
这是地产黑科技的一次重大突破。如果要颁发最佳黑科技奖,住总集团应有一席之地。
从芳华里到青年ONE,一个拥有89平3居2卫、99平3居2卫、132平4居2卫,一个拥有72平3居1卫、89平3居2卫、105平3居2卫,它们到底有哪些创新偷法?有哪些新的升级?
一、青年ONE72平米户型:赠送15.83%
户型面积72平米,三室两厅一卫。南面客厅的阳台算一半面积,赠送2.7平米;南向卧室有设备平台和挑空,全赠送4.8平米;北面次卧有设备平台和挑空,全赠送3.9平米;三处赠送共计11.4米。尚不知另一个次卧北面的设备平台是否可以改成阳台。因此,它的实际得房面积为83.4平米,赠送率15.83%。
二、青年ONE89平米户型:赠送19%
户型面积89平米,三室两厅两卫。南向客厅阳台算一半面积,赠送2.6平米;南向主卧和次卧都有设备平台和挑空,全赠送共计8.8平米;北面卧室有设备平台和挑空,全赠送5.5平米;四处赠送共计16.9平米。因此,它的实际的得房面积为105.9平米,赠送率为19%。
三、青年ONE105平米户型:赠送19%
户型面积105平米,三室两厅两卫。南向客厅阳台和主卧阳台算一半面积,共计赠送5平米;南向多功能房有设备平台和挑空,全赠送共计6平米;北面两个卧室有设备平台和挑空,全赠送9平米;四处赠送共计20平米。因此,它的实际的得房面积为125平米,赠送率为19%。
四、芳华里88平米户型:赠送17.84%
户型面积88平米,三室两厅两卫。南面客厅的阳台算一半面积,赠送2.9平米;南向卧室有设备平台和挑空,全赠送4.8平米;北面两个次卧有设备平台和挑空,全赠送8平米;四处赠送共计15.7米。因此,它的实际得房面积为103.7平米,赠送率17.84%。
五、芳华里97平米户型:赠送19.58%
户型面积97平米,三室两厅两卫。南向客厅阳台和主卧阳台算一半面积,共计赠送4.5平米;南向主卧有设备平台和挑空,全赠送共计4.5平米;北面卧室和厨房有设备平台和挑空,全赠送7平米;侧面有设备平台和挑空,全赠送3平米;六处赠送共计19平米。因此,它的实际的得房面积为116平米,赠送率为19.58%。
六、芳华里132平米户型:赠送15.83%
户型面积132平米,四室两厅两卫。南向客厅阳台和主卧阳台算一半面积,共计赠送5平米;南向主卧有设备平台和挑空,全赠送共计4.9平米;北面两个卧室有设备平台和挑空,全赠送8平米;侧面有设备平台和挑空,全赠送约3平米;六处赠送共计20.9平米。因此,它的实际的得房面积为152.9平米,赠送率为15.83%。
来小结一下住总集团在顺义的这两个新盘赠送面积的特点:
1、青年ONE89平米户型要强于芳华里88平米户型,因为前者三房朝南,赠送比也稍微高一点;
2、青年ONE89平米户型有个突破,南向居然偷了两个设备平台和挑空面积!非常罕见;
3、芳华里97平米户型赠送率最高,达到19.58%,原因在于有6处赠送;
4、芳华里的端户在侧面也实现了设备平台和挑空的赠送,而青年ONE没有;
5、面积最小和最大的户型,赠送比例少。如青年ONE72平米和芳华里132平米,都只送了15.83%,垫底了。
6、义无反顾地、十分决绝地,摒弃了流行的防火挑檐做法——如建发观云、到璞瑅润府、璟上兰园、保利颐璟和煦和保利星宸和煦,放弃了所谓的奇偶浮岛式阳台——如:大兴的京玺、昌平的龙湖观萃。因为,它们都不能封闭。
7、流行的飘窗赠送,已经彻底弃用了。虽然北面空出
这表明,地产商在使用黑科技时,越来越主打实用性,不搞花里胡哨的噱头,只有实惠,才是打动购房者的利器,才有可能在激烈的竞争中脱颖而出。
从这一点看,住总集团挑起了京城楼市新的偷面积战争。但是,它对没有能力或者之前没搞黑科技的地产商来说,这不啻为一个灾难。
本文作者可以追加内容哦 !