【上海高端住宅热度不减,融创一项目开盘日成交56亿】8月17日,位于上海黄浦区董家渡板块的融创外滩壹号院二期再度开盘,110套房源一小时内便售罄,当日实现总成交金额56.74亿元,去化率100%。本次推售的户型以约255-500平方米的大平层为主,套均总价超5100万,单价17.1万/平方米。在开盘之前的四天半时间里,共有200组客户认筹,认筹比超180%。据融创方面透露,此次认购中有不少来自外滩壹号院一期的老业主,再度选择了二期产品。同样在17日开盘的越秀苏河和樾府也实现“日光”。该项目位于普陀区苏州河沿岸,均价10.357万元/平方米,总价约1200万元-1600万元,124套房源获得356组认购,认购率约280%,入围积分 54.56分,也成为普陀区今年首个触发积分的项目。
今年上半年,全国高端住宅市场热度相较于去年整体有所降温。不过,上海在其中一枝独秀。克而瑞统计显示,从各总价段成交表现来看,上海成交套数均排在第一位。具体来看,总价3000万-5000万的高端住宅项目,上海的成交套数为1236套,同比增长192.6%,成交套数占统计城市的近七成,并远高于第二位北京的336套;在总价5000万元以上,上海共成交308套,同比增长422%,占比更是接近八成。总价在1000万-3000万的高端住宅,上海共成交5187套,同比虽下降约3成,但仍超过北京、广州两城的成交套数总和。(第一财经) (来自华尔街见闻)
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