日光、售罄,这是8月上海新房出现最多的2个词汇。上周末,上海又有2个楼盘开盘,当天即售罄,总揽金超74亿。
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首先是融创外滩壹号院,110套房源吸引197组客户摇号,认筹率179.1%,房企海报显示当天售罄,总金额56.74亿。
其次是越秀苏河和樾府,首开推出124套房源,吸引到355组客户摇号,认筹率达到286.3%,房企海报显示当天售罄,本次推盘总货值约17.34亿。
截至8月19日,8月上海已有7个楼盘开盘,其中6个楼盘认筹率超过100%,意味着85%楼盘认筹人数超过推盘套数。
其中,浦发唐城三期认筹率最高,达到382.7%。越秀苏河和樾府位列第二,认筹率为286.3%,龙盛湾上以240%认筹率排名第三。
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可以看到除了浦发唐城三期均价7.16万每平、新杨思·上园9.955万每平之外,其余4盘均是10万+级别——前滩百合园17.12万每平、融创外滩壹号院17.1万每平、龙盛湾上13.38万每平、越秀苏河和樾府10.357万每平。
因此,8月目前上海新房市场火热依旧由中高端楼盘带动,远郊鲜有项目入市,暂时无法表明市场全面复苏。
此外,按照市场规律, 每月下半月为开盘高峰期。乐居新媒体&乐财聚统计,8月22-30日,已有10个楼盘确定开盘,其中6个楼盘均价低于10万每平方米,市场真正成色届时也将得到验证。
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