天天房产8月21日讯，物业行业上市公司业绩指标正经历增速换轨。
据悉，在8月20日的越秀服务2024年中期业绩以及召开业绩说明会上，公司管理层就投资者关注的收并购问题进行回复。
公司管理层表示，整体来看，行业市场现在还是相对一个分散的状态，未来会逐步走向一个高质量的发展，行业还存在一定的这种整合的空间，集中度还会持续上升，因此收并购的市场行为还是会持续发生。但是前几年的一些大型收并购也出现了不少的问题，商誉减值给盈利造成了比较大的影响和压力，因此现在整体的收并购市场趋于更加谨慎。
同时，该名管理层还指出，越秀服务会全面地去平衡标的的质量估值以及业务的可持续性，并且综合考虑公司战略的协同和投后管理的工作。公司会继续留意市场上的一些收并购的机会，重点关注跟公司协同效益较高，经营质量和可持续性高，能够提升区域密度、财务规范以及估值相对合理的标的。公司不会盲目的去扩张规模，而是要做负责任的收并购。
此外，越秀服务管理层就公司盈利能力方面作出解释， 随着房地产市场的变化，包括成本刚性上涨带来一些影响，毛利率会随着行业的发展做一些调整。整体上来讲毛利率的调整处于相对合理的范畴，公司会通过结构上的一些优化，尽量的维持毛利率的平稳。
增速换轨：营收增长近三成、毛利增长近两成
天天房产获悉，越秀服务发布的上半年业绩报告显示，期内，该公司实现营业收入19.60亿元，同比增长29.7%；毛利5.07亿元，同比增长19.39%；毛利率为25.9%，同比减少2.2个百分点；股东应占盈利为2.78亿元，同比增长12.1%；每股基本盈利为0.18元。
（图源：越秀服务公告）
其中，上半年越秀服务非商业物业管理毛利为3.91亿元，毛利率24.4%，同比减少2.9个百分点；商业物业管理及运营服务毛利为1.16亿元，毛利率32.4%，同比提升0.9个百分点。
（图源：越秀服务公告）
分业务类型看，上半年越秀服务非商业物业管理及增值服务所得收入为16.01亿元，同比增长32.3%，占总收入的81.7% ；其中基础物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务分别占总收入的30.7%、18.1%和32.9%。商业物业管理及运营服务所得收入为3.59亿元，同比增长19.2%，占总收入的18.3%。
（图源：越秀服务公告）
财务方面，截至报告期末，越秀服务的现金和定存共有48.66亿元，较2023年末上升3.4%，应收账款周转率持续改善，周转天数下降到75天。
另，该公司董事会建议宣派中期股息每股0.091元，同比上升12.3%，派息率为50%。
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