在重组之际的佳兆业发布盈利警告，预计净亏约人民币88亿元至98亿元。
在8月22日的公告中，佳兆业集团（以下简称：佳兆业）称，根据对集团截至2024年6月30日止六个月的未经审计管理账目及当前能获得的信息进行的初步评估，佳兆业预计将于本期间录得亏损净额约人民币88亿元至98亿元，相比上年同期的66亿元的亏损有所增加。
佳兆业方面认为，亏损增加主要是由于以下两点原因：物业交付减少导致已确认收益减少；物业项目减值拨备增加。
多次延迟清盘令的佳兆业重组迫在眉睫。香港法院在今年1月已下令佳兆业清盘，但清盘聆讯多次延后。香港法院意在让佳兆业有更多时间与债券持有人就重组计划取得协议。
今年6月，有消息称佳兆业创办人、董事长郭英成大约两个月前已从香港返回集团总部的所在地深圳，与当地监管机构官员会面，商议重组事宜，这被视作重组积极的信号。
佳兆业可谓经历磨难最多的中国房企之一。2014年因创始人郭英成涉及一起关于深圳落马政法委书记蒋尊玉贪腐案件。同年12月，深圳市政府叫停了佳兆业在当地的所有业务、在深圳的上千套房源也被锁定，佳兆业随即成为首家美元债券违约的房企。
2016年，佳兆业完成首次债务重组，债权人给予了它充分的时间去应对市场，但随着中国房地产市场持续下行，佳兆业2021年底因未能偿还120亿美元债务再次违约，并历经了为期两年的债务重组。
不同债权人先后向香港法院申请清盘呈，涉及金额超7亿5000万美元。
两日前，佳兆业发布公告称，已与债权人小组达成重组支持协议。根据公告，该协议涵盖的债权分别占佳兆业未偿还债务本金总额的34%以上，以及瑞景集团未偿还债务本金总额的36%以上。
佳兆业指出，重组计划的成功实施需要获得更广泛的支持。因此，公司呼吁尚未签署重组支持协议的佳兆业集团及瑞景集团的债务持有人，尽快加入该协议，共同推动债务重组的进程。
据天眼查风险信息显示，截至2024年8月16日，佳兆业集团（深圳）有限公司存在120余条被执行人信息，被执行总金额超288亿元。
自2021年陷入流动性危机以来，佳兆业经营状况并不理想。佳兆业已经连续三年亏损，2021年—2023年净利润分别亏损127.27亿元、130.65亿元、199.32亿元，累计亏损457.24亿元。
亏损之外，佳兆业还面临巨额的债务压力。截至2023年末，佳兆业的现金及银行存款账面值仅约为34亿元；而总借款约为1336.24亿元，其中约1170.52亿元须按要求或于一年内偿还，约18.37亿元须于一年至两年内偿还。
2023年，佳兆业净资产负债比率为2064.1%，现金短债比为0.01倍，剔除合同负债的资产负债比率为97%。
截至2023年12月31日，佳兆业集团在全国50个城市拥有195个房地产项目，总土地储备近23.83百万平方米，其中大湾区土地储备约13.84百万平方米，占集团整体土地储备近58%。大湾区城市中，深圳及广州土地储备占比43%。现有土地储备足够保障未来5年发展所需。
面对行业深度调整，佳兆业表示，将始终把“保交楼、保民生”视为核心工作。2023年集团在深圳、广州、上海、杭州、武汉等多个城市，累计交付61个项目共计4.6万套房源，新房交付量创历史新高。
佳兆业表示，面对行业整体极端困难的局面，集团全力降本增效、努力盘活资产、最大限度削减支出，全力以赴保交付、保运营，推进各项经营策略和风险化解措施，保障公司可持续健康发展。
目前，即便上马一揽子刺激政策，中国房地产市场仍未见明显好转，交易端已经很难提供给房企足够的现金流支撑，在保交保债的双重压力下，留给佳兆业的时间已经不多。
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