$碧桂园服务(HK|06098)$  

看完中报第一感觉管理层一般般,达不到预期。账上现金看起来多,其实细看感觉还有点紧张,一年内应付66.78亿,其他应付63.12亿,加起来129.90亿,实在是没多余闲钱多分红和回购(需要留足资金预防极端情况影响公司正常经营)。1年以上应收86.98亿,隐雷,估计年报要计提不少,而且不知道几年能计提完。贷款12亿,在利率下降情况下它还提高了0.61%达到5.2%的利率,匪夷所思,什么鬼财务官,没有合理解释真不知道这贷款利率怎么提高的。商品销售成本增加3.6亿又是什么鬼,碧服还亏本卖什么?第三方应收增加是物业公司普遍现象,增加幅度对比其他物企不算大,但也是物企通病,所以跌跌不休。好的就是账上现金是真的,贷款还了3.6亿,理财增加2.8亿,净现金流在物企中还算不错吧,关联方应收减少约1亿,冲回0.5亿,关联方应收看来止住了还有点小惊喜。整体看这财报确实烂,但也有亮点,今天大跌也正常,要不是在泥沼中我也拔腿就跑了。碧服面对的不确定性有点大,一直想看大碧重组的底牌,想着碧服账上有钱能回购或增加分红,但看了这个中报,真不确定以后碧服还能不能有充足的现金流回购或增加分红,经济形势对碧服影响有点大,经营增长乏力,增收不增利,应收款不断增加。给面子核心净利润,分红还是会补仓的,降低预期,下个财报再看吧

 

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