天天房产8月23日讯，SOHO中国有限公司（SOHO中国，0410.HK）发布2024年度中期业绩公告，上半年业绩同比转亏。
（图源：SOHO中国公告）
公告显示，上半年，SOHO中国营业收入约为7.99亿元，毛利约为人民币6.48亿元，同比下降约4.39%。期间租赁业务毛利率约为82%，2023年同期约为83%；归属于母公司股东的基础净利润约为1.04亿元，而归属于母公司股东的净亏损约为1.08亿元，同比转亏；净资产负债率约为41%，平均借贷成本约为4.5%。
（图源：SOHO中国公告）
业务回顾与展望方面，SOHO中国认为，中国经济展现复苏态势，房地产政策环境持续宽松。但下半年市场展望显示，北京和上海甲级写字楼市场将迎来大量新增供应，租赁市场将持续承压。公司主要投资物业项目的租金收入和出租率有所变动。
财务回顾方面，SOHO中国营业收入同比下降约2.70%，毛利同比下降约4.39%，租赁业务毛利率略有下降。销售费用、行政费用有所变动，财务费用有所减少，所得税费用增加。借款及资本结构方面，总借贷合计约156.91亿元，净负债率维持在约41%。
风险管理方面，SOHO中国外币债务总额占总借贷约2.2%，平均融资成本保持在约4.5%。员工及薪酬政策方面，员工人数为1635人，其中包括物业公司员工1479人。公司治理方面，董事会决议本期不派发中期股息。
值得注意的是，公告中审计信息显示，核数师为罗兵咸永道会计师事务所，中期业绩未经审计，但已由核数师审阅。
公告显示，罗兵咸永道会计师事务所的审阅报告显示：我们吁请关注中期简明综合财务资料附注1.1，于2024年6月30日贵集团的流动负债超出其流动资产人民币9,923,293,000元。同时，于2024年6月30日，贵集团的银行借款及其他借款共计人民币15,690,992,000元（包括流动部分人民币7,748,564,000元）。于2024年6月30日，集团非受限的现金及现金等价物为人民币768,140,000元。
（图源：SOHO中国公告）
公告披露，“如附注1.1所述，该等事件或情况连同其他事项（如附注1.1所载），表明存在重大不确定性，其可能会对贵集团持续经营的能力构成重大疑虑。我们的结论未有就此事项作出修订。”
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