为帮助广大清洁能源领域投融资从业者深入了解行业，8月16日～18日，瑞思研究院在北京举办了清洁能源投融资与资产管理专题课程。两天半时间，6位行业专家围绕清洁能源投融资与资产管理进行了深入讲解，并回答学员们的提问；同时，课程还设置了学员互动分享环节，方便学员间业务交流与合作。
REITs常态化发行政策导向与清洁能源项目审核要点
该课程讲师从交易结构、政策框架、常态化发行程序、底层资产条件、资产扩容等方面介绍了基础设施REITs政策导向，强调了常态化发行对净回收资金用途和对原始权益人要求的变化。
从基础设施REITs市场发展的宏观视角出发，他介绍了REITs市场规模和投资价值，并对常态化条件下REITs市场发展进行了展望。他认为，基础设施REITs是多方共赢的金融产品，投资价值日益显现，RElTs常态化发行政策将燃煤发电、养老设施、市场化租赁住房纳入底层资产，对文旅、园区等行业资产边界进行了拓展，为RElTs市场的持续健康发展提供了新的源头活水。
最后，他深入解读了清洁能源REITs项目的审核要点，包括宏观政策符合性、投资管理合规性、基础资产可转让性、投资收益稳定性、项目运营有效性和募集资金用途适当性等维度，并特别强调了常态化发竹政策对清洁能源REITs发展的重要契机。
新能源公司多元融资
第六节课的主题是“新能源公司多元融资的经验及思考”，北京能源国际控股有限公司财务管理部殷慧峰首先强调了双碳目标的政策推动作用，以及“1+N”政策体系对新能源发电行业跨越式发展的重要性。他介绍了公司为支持双碳目标及实现新能源装机规模快速增长所探索过的各类融资方式，包括光伏发电REITs、水力发电REITs扩募、类REITs、平价项目的Pre-REITs、构建不同投资平台、多元化融资方式等。通过分析光伏REITs的案例，他分享了REITs的发行过程、对并表或出表的判断及探讨以及募集资金的权益属性或金融负债属性下不同的财务影响。
他分享了关于原始权益人或战略投资者对REITs分红的会计处理方法及合理拆分本息的思考，同时兼顾合理回报率及未来REITs投资管理的要求。在REITs与公司合规管理方面，分析了REITs并表对公司合规管理的影响，包括各方沟通机制的建立与协调、运营管理和信息披露的合规性等。
他还分析了水力发电REITs扩募的优势，如风险分散和收入季节性的平缓；介绍了类REITs的架构和运作，以及平价项目Pre-REITs潜在的切入点及对税收优惠政策的影响；探讨了不同资产特征构建的投资平台以及合资公司在运营管理时，需要考虑合作方式和文化冲突等问题。
除了几位资深讲师的专业授课，为方便学员们更好进行业务交流与合作，课程在第二天晚间特别设置了学员经验交流与案例分享环节。部分学员代表就新能源资产的多元类型与投资价值、新能源资产运营效率对资产价值的影响、新能源行业的增长潜力与投资价值、从传统不动产投资转向新能源资产投资的逻辑、新能源资产管理和运营中的挑战、分布式能源的主动管理与风险控制、政策对新能源投资的影响、市场趋势与投资策略等话题进行了分享。
课程预告——长三角
针对相关政府部门、原始权益人、机构投资人、市场公众等，为进一步提升各类市场主体对REITs工具的运用水平，瑞思研究院开发了系列专题课程。截至2024年8月，已先后在北京、上海举办5期，主题涉及清洁能源投融资与REITs、消费基础设施REITs、多层次REITs市场、清洁能源投融资与资产管理。未来，瑞思研究院将继续推出不动产金融核心能力提升模块课程。
预告：今年瑞思研究院还将在长三角开设清洁能源投融资相关课程，敬请关注。
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