因为巨大的不确定性，宝安26区项目在调整规划与不调整规划之间的利润波动可能在正2

$中洲控股(SZ000042)$  因为巨大的不确定性，宝安26区项目在调整规划与不调整规划之间的利润波动可能在正20亿与负20亿之间，我们将其重估净资产（RNAV）归零，即未来完成后不亏不赚，不增加也不减少公司的净资产。惠普等地的项目在目前计提了36亿跌价准备的前提下，未来不再进一步亏损，笋岗项目之前我估计其可售部分有20亿净利润，现在假设也归零（这个当然是非常非常极端），自持部分在银行白名单加持及迎玺现金流支持下雨年估得以竣工，因为自持部分以历史成本入帐，边出租边计折旧，因此不存在亏损的问题。在这种假设前提下，大家可以自己计算一下公司的重估净资产，应该比其目前的帐面净资产增值不少。而现在的股价是帐面净资产的4折。是贵还是便宜，大家自行判断。