天天房产8月26日讯，绿城22年老将、绿城管理控股创始成员、前CEO李军这次真“下架”了。其实，一年前的一上一下早已注定今日的安排。这也使得绿城管理在张亚东主持下实现了内部管理层的平稳过渡。
8月23日，绿城管理控股有限公司（绿城管理控股，9979.HK）发布公告，宣布公司执行董事及董事会副主席李军先生因个人原因，为投入更多时间在家庭及子女教育上，而辞去相关职务，并不再担任公司授权代表。
（图源：绿城管理控股公告）
公告披露，该辞任自2024年8月23日起生效。
同时，执行董事王俊峰先生被任命为新的授权代表，公司联席秘书谷冀湘女士则被委任为法律程序文件代理人，两者的任命同样自2024年8月23日起生效。
往期公告披露，李军自2015年担任绿城管理控股CEO，直到2023年7月31日张亚东担任董事会联席主席后李军迎来调离CEO岗位转而就任董事会副主席，彼时，绿城老将王俊峰被任命为行政总裁。
提到李军，绿城管理控股公告曾这样介绍，“李先生自2010年起担任绿城首个商业代建项目的总经理，创新轻资产开发模式，并自2015年起担任本集团的总裁，主持日常经营管理工作。在李先生的领导下，本集团成为中国首家且规模最大的房地产轻资产服务企业。李先生于2019年、2020年蝉联中国房地产年度影响力行业领军人物，现任中国轻资产联盟首届轮值主席。”
（图源：绿城管理控股公告）
中期营收同比增加7.8%、净利润同比增长6.3%
业绩方面，8月23日，绿城管理控股发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告显示，公司在报告期内实现收入16.7亿元，同比增长7.8%；毛利8.6亿元，同比增长6.7%，期内综合毛利率达51.5%；净利润4.91亿元，同比增长6.3%；归属于公司股东的净利润为5.01亿元，同比增长5.8%。公司经营活动现金净流量达7750万元。
（图源：绿城管理控股公告）
营收、毛利、净利润的增速均出现较大幅下滑
房地产市场处于调整中，作为相关的代建市场也受到了影响。拿去年同期数据比较，2023年中期绿城管理控股的营收增速为23.1%，今年中期营收增速同比下滑15.3个百分点；2023年中期毛利增速为27.0%，今年中期毛利增速同比下滑20.3个百分点；2023年中期净利润增速为26.4%，今年中期净利润增速同比下滑20.1个百分点。
（图源：绿城管理控股公告）
另，2024年中期业绩显示，报告期内，来自商业代建的收入为13.08亿元，同比增长22.9%，占总收入比例78.3%；政府代建收入3.32亿元，同比下降16.1%，占比19.9%；其他收入0.296亿元，同比减少66.7%，占比1.8%。
截至2024年6月30日，绿城管理控股代建项目已布局中国30个省、直辖市及自治区的128座主要城市，合约项目总建筑面积1.23亿平方米，较去年同期增长8.1%。
其中，新拓代建项目合约总建筑面积为1740万平方米，同比增长1.1%。新拓代建项目代建费同比下降18.1%，为41.9亿元，其中政府、国有企业委托方及金融机构占比达72.6%。
合约项目预估总可售货值达6747亿元，规模占整体可售货值的75.6%；其中长三角经济圈项目2936亿元占32.9%，环渤海经济圈、京津冀城市群项目2220亿元占24.9%，珠三角经济圈项目1159亿元占13.0%，成渝城市群项目431亿元占4.8%。
2024上半年度，公司实现总销售金额411.0亿元，同比增长14%；完成交付2.99万户、654.5万平方米，其中顺利交付两个纾困项目。
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