聊聊房屋养老金的问题，从某个程度来说，农村的宅基地建房确实要比城市商品房更加有经济效益比，属于是一次建房终生享受。商品房不但承担房价这类问题，还有就是物业费、管理费，还有现在住房维修基金、未来出售还有房产税、契税、增值税等等。
现在，很多新一代年轻人也是意识到这个，虽然我是买了这个商品，未来我为了使用这个商品需要付出不少的代价，房价上涨的周期里面这些弊端被忽略了，而房价下行周期里面矛盾被不断放大。
在思考很多城市的租售比、收入房价比，我们辛苦去工作二三十年换了产权是不是真的值得？
这是一个值得深思的问题，尤其是信息快速传播的时代，更多的人看到了外面的世界。以前，房价或者房子可能是一个经济周期的问题，现在慢慢转变为 认知理念的问题，我们看到不仅仅是价格，还有背后的价值。
现在孩子教育还是比较内卷的，过去我们念书有尖子班、零班、重点班、特长班、普通班，还有重点高中、普通高中、职业高中。
今年很多学校已经没有重点班和普通班的划分，过去一个年级有五六个班，现在已经是两三个班，再去划分已经没有很大的意义。
经济数据上，到了2027年之后，高考的人数就要开始下降了，按照最近十年出生率来看，用不了几年高考分数线就要开始下降，一些职业高校或者末端学校也要面临招生困难。
未来用工也不会像现在这样内卷，如现在日本一样，毕业生开始选择企业，而不是企业选择毕业生；当人口减少到资源可分配的区间，福利待遇也就随之提高了；
想到鄂尔多斯的人均可支配收入高于沿海城市，并不是因为经济又多好，而是人口少，靠着自然资源也可以过得很好。这样案例，在国际上就更多了，挪威、瑞典、冰岛等。
人口减少有时候并不是一件坏事，或许是提高幸福指数的一件事情。
#上海等22个城市正开展试点房屋养老金# $房地产开发(BK0451)$
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