丁彦皓（可信财商）：为什么这一次美联储持续大幅加息未能如期实现收割中国的算计？

为什么这一次美联储持续大幅加息未能如期实现收割中国的算计？

史上最大的恶性通胀与资产泡沫已经在路上，破局之道就是高杠杆买低估优质的房产，本文推荐张江长三角科技城

在“丁彦皓聊投资”周日公益直播中的演讲

文\丁彦皓-可信财商

一、这一轮美联储试图通过加息收割全球的算计进入尾声，除欧洲、俄罗斯与乌克兰外，其他地区的收割算计彻底的落空，以失败收场

美国当地时间8月23日，美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔全球央行年会上表示：“政策调整的时机已经到来，我们不希望劳动力市场条件进一步降温，现在是调整政策的时候了”

鲍威尔的坚定“示好”，让市场断定美联储在9月17日至18日的会议上降息板上钉钉，投资者现在最关心的是降息25个基点还是50个基点，乐观的投资者甚至认为9月降息将达到100个基点

这也就意味着这一轮美联储试图通过加息收割全球的算计进入尾声，但再复盘，如果不是借助俄乌冲突，在欧洲、俄罗斯与乌克兰实施了一轮收割外，其他地区的收割算计彻底的落空，以失败收场

理论上，这一轮美联储加息收割全球的主要目标是包括中国在内的东亚，一方面，东亚经过几十年的发展，财力雄厚，有油水可榨，另一方面，目前中国是美国唯一的竞争者，收割东亚，不仅仅能够获取巨额的财务以缓解其国内的各类危机，而且还能够顺势废掉其全球唯一的竞争者中国

但是，东亚有两大特征让美国很难撼动，即

1、 中国在东亚一家独大，政治、军事与经济高度独立，且国力、军力强大，内部高度一体，美国根本找不到抓手

2、 经过东南亚金融危机血的教训后，中国、日本与韩国有充裕的准备，尤其外汇储备丰厚，在债务以及资产泡沫上的风险总体可控，能够扛得住美联储加息的冲击

理论上，美国要想借助这一轮美联储加息收割东亚的最佳选择也是挑起东亚的军事冲突，通过扩大战争规模，扰乱当地的营商环境，使盘踞在东亚的资本、产业与人才迫于对战争的恐惧而流向美国

但是，经过理性权衡后，美国深知如果引爆东亚军事冲突，其自身也必然深陷其中，最后不但无法实现收割的既定预期，而且还会因此而断送国运与国际主导权，得不偿失，不得已选择引爆俄乌冲突，收割欧洲、乌克兰与俄罗斯

二、中国能够躲过数轮美联储收割的关键就是中国政治、军事与经济足够独立

其实，美国敢肆无忌惮引爆俄乌冲突收割欧洲的唯一原因就是相对中国与美国，俄罗斯国力与军力太弱，让美国敢于铤而走险，火中取栗

其实，真正决定一国经济能否被美国通过各种途径收割的关键就是经济、政治与军事是否独立、产业是否具备释放高附加值以及经济发展存在致命的潜在隐患

之所以中国能够躲过数轮美联储收割的关键就是中国政治、军事与经济足够独立，对融入美国主导的西方世界时所做的让渡整体在可承受的范畴内，而非一味的妥协与让步，为美联储与美国主导的国际资本收割留足了空间与机会

其实，全球真正政治、军事与经济高度独立的国家也就是中国与美国两家，相对美国中国经济的另一大优势就是拥有全球所有产业的97%以上，能够自成一体，且不但其内部市场全球第一，而且同时拥有东部海洋文明与西部欧亚非大陆文明

另外，在美国的势力范畴外，中国已经彻底的掌控了东南亚、俄罗斯与中亚市场，成了中国经济的稳定大后方，这是中国经济无论如何不会出现大幅下滑的关键

尤其最近十年，中国产业升级转型的进程远超预期，在高科技领域对欧美日韩的依赖度越来越低，能够自成一体的释放高附加值，更让美国主导的国际资本找不到收割的把柄与机会

三、目前中国保持了经济发展的绝对自主权，对金融风险做了全面的防范，使美国主导的国际资本根本没有收割的机会

其实，很多国家是否会爆发经济危机主要取决于四点，即

1、 政治、军事与经济的主权被他国掌控，没了主导权，任由美国肆意收割

2、 产业发展单一，失衡导致经济发展极易大起大落，一旦经济无法创造增量财富时，经济所潜藏的问题瞬间暴露

3、 过度追求短期利益，忽视金融风险，积累巨额债务或资产泡沫，让国际资本有机可乘

4、 货币政策主导权丢失，无法根据自身经济的现实推行相应的货币政策

888而目前中国保持了经济发展的绝对自主权，对金融风险做了全面的防范，使美国主导的国际资本根本没有收割的机会，主要体现在以下几点，即

1、 虽然美国通过技术与贸易制裁等途径人为延缓中国的产业升级转型，但是无法暴力强加直接将其扼杀在萌芽状态

2、 在蒙代尔不可能三角中，中国选择货币政策独立与汇率稳定，放弃了资本的自由流动，让美国主导的国际资本无法大进大出收割中国

3、 严控流入股市与房地产等虚拟经济领域的国际资本总量，确保其无力大幅推动中国的虚拟资产价格大起大落

4、 确保国际债务可控与储备天量的外汇储备，以防出现债务的兑付危机与密集型抛售人民币冲击汇率

5、 产业自成一体，且有足够规模的可控市场，经济能够在极限制裁与孤立的环境下还能保持一定的增速

6、 货币政策高度独立、自主，推行内外有别的利率，国内降低人民币的贷款利率，但是提高离岸人民币贷款利率，增加国际资本通过借人民币做空中国的成本

四、美国在这一轮美联储加息收割全球的过程中最大的战略代价是美元的国际购买力被严重冲击

目前美联储即将逆转货币政策，降息，且大幅向市场注入增量货币，其实，美国在这一轮美联储加息收割全球的过程中最大的战略代价是美元的国际购买力被严重冲击

目前支撑美国国际主导权的关键是美元的国际购买力，实体产业中空的现实决定，如果全球都不认美元，美国瞬间沦为一个偏居北美的区域性大国

目前俄罗斯受美国战略打压，被彻底的被踢出SWFIT系统，最终贸易结算不得不彻底放弃美元，据统计，目前中俄贸易的95%以上已经用人民币与卢布结算，这一行为让全球意识到原来离开美元和SWFIT系统也能活

最近俄罗斯官方宣布，金砖国家将推出自己的支付系统，预计该系统将于今年10月正式上线，意在推动成员国间的贸易便利化并降低对美元的依赖，据悉，这一新系统将成为SWIFT的替代品，允许成员国进行单边结算，无需通过美元

尤其中国是这一系统的主导者之一，而目前中国是全球最大的贸易进出口国，有230多个经贸伙伴,是全球140多个国家和地区的主要贸易伙伴，如果中国进出口贸易放弃美元结算，则意味着美元的天也就塌了一大半

中国贸易进出口用美元结算是中美保持斗而不破的战略底线，一直以来，美国不敢对中国过分，中国也不拿这点事做文章，总体都能过得去，但是这是以人民币国际化推迟为代价的，也是中国向美国交的“保护费”

而俄罗斯通过这场冲突被美欧逼迫着彻底的放弃了美元，虽首当其冲，但是扛起“去美元”的大旗，迈出了第一步，接下来中国必然顺势大幅去美元，推行人民币国际化，实现中国的利益最大化，且美国总体能够接受，不至于反应过度

全球各国必须用美元贸易结算的关键是美国的国际影响力、军事实力以及科技实力决定任何国家一旦放弃美元，轻则被踢出美国主导的国际体系，重则会引来美国的军事打击，让各国敢怒不敢言

而在这一轮美联储加息收割全球的过程中，各国为了偿还到期的美元债务，杜绝产生债务危机，不得不向中国借美元，然后相中国出口粮食、原材料与矿产资源等赚取人民币，最后用人民币偿还前期的美元债务，无形中推动了人民币国际化，冲击了美元的国际地位

通过盘活自身所掌控的矿产资源、能源与粮食等向中国借美元，然后贸易出口赚取人民币，最后用人民币偿还前期所欠债务的方式现已沦为弱小国家防范美元债务危机的关键途径，但是是以美元的国际购买力为代价的

五、全球会出现巨额债务推动的无限货币宽松，最终导致全球资产泡沫与恶性通胀已是必然，应对之策就是高杠杆买入低估，且基本面持续大幅提升的优质房产，本文推荐张江长三角科技城

目前美联储之所以逆转货币政策，降息的关键是美国经济的现实需要，导致美联储做出这一选择的关键就是债务高企，高利率导致财政瘫痪，经济不可承受

而这一轮全球货币政策最大的特征是中国、美国、欧洲与日本都深陷巨额债务不可自拔，急需同频、同幅的大幅货币宽松来消债

这就意味着接下来全球会出现巨额债务推动的无限货币宽松，洪水泛滥，最终导致全球资产泡沫与恶性通胀已是必然

而应对货币无底线宽松导致的资产泡沫与恶性通胀的最佳之策就是高杠杆买入低估，且基本面持续大幅提升的优质房产

房产的特征决定低估的优质资产为最佳的货币载体，在全球经济陷入无底线货币投放与债务堆砌虚假繁荣的背景下凡是政治稳定与货币政策独立经济体核心城市的房价已成为一个货币现象，持续上涨，永无止境

决定住房基本面的因素有二，即

1、 产业能够释放高额附加值

2、 人口呈现净流入

基于此，仅有长三角与珠三角的住房基本面呈上升的态势，其他地区都在下行

另外，再强势的城市，经过一段时间的发展后最终会趋向于饱和，房价进入稳态期，即涨过，且严重高估地区的住房毫无投资的意义

房价上涨通常分为两个阶段，即

1、 基础设施持续完善与人口、资本与产业的增量涌入推动的基本面提升，在这一阶段房价会急速上涨

2、 一旦发展饱和，人口、资本与产业的流入达到动态平衡时，房价再涨需要基于当地的社会整体收入提升、M2投放以及通胀等，房价上涨必然极其缓慢

初步估计，上海第一阶段与第二阶段的房价分界点是7万每平米，一旦房价接近7万每平米时，房价的上涨必然急速降速

人口、资本与资源会转向流向紧邻的低房价地区，对其形成增量，再次推动该地区的房价上涨，基于此，本文推荐张江长三角科技城

六、张江长三角科技城是上海与浙江共建的一个经济特区，潜在发展空间无限，目前是最佳的投资点与布局时机

其实，决定产业迁移路径的关键要素主要有两条，即

1、市场演变路径

2、国家的政策导向

但是国家的政策更多是围着市场演变的基本路径制定的，具有一致性，尤其投资获利的关键是要对国家的产业政策深信不疑，对国家的产业政策持质疑态度或漠视，必然投资很难取得大成就

张江长三角科技城（简称科技城），位于上海西南部枫泾镇与浙江东北部平湖市的交界处，地跨上海与浙江两地，目前正处于一期启动期

科技城由张江国家自主创新示范区管理委员会授权的张江枫泾科技园、张江平湖科技园共建

图 张江长三角科技城区位图

上海与浙江共建张江长三角科技城的关键是上海可供给的土地有限，但又想寻求低成本的可持续发展，不愿让其高房价将高附加值的高科技产业与年轻人赶至其他地区

最后不得已让浙江出地，上海出产业，共建张江长三角科技城，其实目前张江长三角科技城有九大特征，即

1、潜力无限，国家长三角一体化大战略与浙江、上海共建等系列优势加持

2、张江高附加值产业的密集涌入，具有高附加值产业加持的优势

3、紧邻上海，但又处于杭州、宁波、苏州、绍兴等城市的最中心，尤其未来五条杭州湾跨海大桥都将落脚该科技城，是个交流的必经枢纽，具有城市协同效应

4、房价极低，目前仅为1.3万左右，与上海平均接盘力7万有5.7万的差距

5、目前正处于行情的上升初期，且国家将首付款定为20%，利率3.45%，在最佳的时间低利率撬高杠杆

6、能够立即赚钱，嘉兴发布21条楼市新政，吸纳全国的资本流入，但却卡死了土地供给，目的就是推高房价，高价卖地，使其进入政策与市场共同鼓励的“双击”时期，房价已经开始大涨

7、极具套利空间，周边同级别楼盘房价为1.9万，而该楼盘仅1.3万，且还送车位，买到手就能让首付款赚2.5倍

8、贴近投资超100亿的乐高乐园，左边地铁，右边学校，送车位

9、政府已经出台明确的规划，未来发展的蓝图已定，但是周边目前仅是稻田，未有拆迁成本与开发时间的可控

10、凡是在本文作者丁彦皓推荐的张江长三角科技城楼盘购房，可在已打折的基础上总价再减 10000元

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作者简介：    

丁彦皓  房地产经济学博士、应用经济学（投资学）博士后，专注资本市场，聚焦权益投资、资本运作、大宗期货、期权以及宏观经济等领域的研究与投资，关注国际关系、历史、哲学与宗教