春江水暖鸭先知！
进入下半年以来，南京楼市的主旋律便是回暖。
在降首付、降利率、以旧换新、南京都市圈公积金互认互贷政策等一系列利好政策的狂风骤雨之下，南京楼市形势突变，一大批买房人开始入场了。
在这个极佳的购房窗口期，仍然会有一些买房人表示忧虑。
那么，忧从何来？
在后台粉丝咨询中，我对网友的忧虑进行了规划总结，可以分为以下两种。
一忧房子难交付、房企暴雷，毕竟曾经光鲜亮丽的百强房企，现如今躺平了近一半，能拿到房子已是幸事。
二忧买的地段不行，未来转手没人接盘，毕竟卖得出去才是资产。
何以解忧，一言蔽之，回归居住属性，买具有确定性，且高性价比项目。
什么是确定性，这分为两部分，第一是板块的确定性，第二是项目的确定性、开发商的确定性。确定性直接决定了你的购房决策正确与否，决定了的选择是否能够跑赢大盘。
而在这个百花齐放的楼市之中，选择正确答案不是那么容易的一件事。在我看来，位于南部新城的金基新睿樾府便是难得的具有超强确定性的项目。
超1万方实景示范区呈现，产品“卷”到极致，确定性拉满 听其言、观其行！ 在现如今，大部分开发企业“躺平式”经营不一样，金基仍然在不断的卷产品，金基新睿樾府在2024年陆续公开了新一代横厅样板间、实景地下车库、特色街巷。目前，项目整体公开实景示范区超1万方，占整个项目的35%，于南部新城之内是最大的实景展示区域，业主能够完整体验内外部归家动线及生活场景。
在今年3月，金基新睿樾府公开了面积约171㎡全新大横厅样板间。这套全新的样板间是由国际知名设计事务所HWCD打造。
从成都嘉佰道的222米云端会所，到上海地标豪宅海玥黄浦源，从北京顶豪九龙仓·壹亮马到南京天空城墅海玥花园，都有国际室内设计大师团队HWCD的身影。一个又一个的惊艳之作享誉海内外。
HWCD设计的建面约171㎡户型，采用了多种功能型开放式的空间设计理念，动线更直观，功能空间互动关联。
概念展示间，实际以合同约定及交付为准
在4月份，金基新睿樾府又公开了实景地下车库。璀璨如星河般的地下车库刷屏楼市，惊艳了不少人。
示范区实景图，实际以交付为准
地库入口的坡道，两侧镶嵌了环形序列条灯，配备苍穹星空顶，星光熠熠，颜值爆表。
示范区实景图，实际以交付为准
在车库坡道上方还印有“新睿樾府”的logo，仪式感是拉满。
项目车库的光线设计为双排鱼骨线灯带，业主回家从自然光过渡到柔和白光，眼睛自然适应，保证视觉舒适度。 项目的地库大堂也颇具质感，整个大堂的高度大约为3.8米，背景墙岩板材质铺贴，地面大砖铺贴，这样的配置是不输很多项目的一层入户大堂的。
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圈层共享平台+金质专业服务，兑现力与服务力的完美结合
这几年，金基逐渐成为了南京楼市的品质代名词。
在我看来，除了产品打造外，金基的厉害之处还在项目的全周期把控，在于不仅仅专注于产品打造的感官，还专注于用户体验。
就在近期，金基新睿樾府打造了心享季圈层定制专属服务，给予业主更加尊崇的体验，以及十足的确定性。
构建圈层共享平台，汇聚精英业主，自成高阶圈子
千金买宅，万金买邻，对于高端改善住宅来说，买房就是买圈层。
金基新睿樾府为业主营造了一个圈层共享平台，汇聚精英业主，自成高阶圈子。
项目依托建面约150㎡书吧场地，构筑圈层专享交流平台，业主可以举办商务会晤、公益慈善、教育理财、高定沙龙等主题活动，现场还将提供茶饮等服务配套，满足业主高阶社交需求。
此外，金基新睿樾府还打造了专业团队服务，进行业主深度专访，定制专属于业主的影像留存记忆，独一无二。
金质专业服务，美好生活前置体验
当很多房企还在纠结于产品打造之时，金基新睿樾府已经让业主提前体验未来的美好生活。
项目为业主提前开放了建面约1500㎡的会所空间，未入住，先享受美好生活。
新睿樾府打造了高定私宴厅，在这里，你可以定制家庭欢聚、商务宴请、生日派对，满足业主的多样化宴请需求（私宴厅仅作为销售接待及展示使用，交付无此功能）。
在这里你可以在全线健身器材采用意大利品牌泰诺健的健身房内运动。
对于热爱健身的人来说，泰诺健再熟悉不过了，泰诺健是8届奥运会供应商，获得过12届红点设计奖、12项ADI奖，可以说是健身器材里的TOP级的存在。
在金基新睿樾府的健身房内，跑步机、椭圆机、力量器械......一应俱全，业主们可以酣畅淋漓的投入到运动中去，提前感项目所提供的泰诺健专业器材和优质服务。
此外，业主还可以在四季恒温的碧波泳池内畅游，仰望深古铜不锈钢造型穹顶，在下沉庭院与泳池的映衬下，给人一种舒适度假感。
示范区实景图，实际以交付为准
除此之外，在项目璀璨如星河的地下车库之内，前置开启专业洗车服务，项目与MAC联动，业主在家门口即可享受到免费洗车的尊享体验（地库洗车点后期运营情况以实际交付后为准）。
这也是南部新城区域唯一一家实景地库提供洗车服务的项目，可以说，金基的关怀融入到了业主生活的日常。
卖旧买“金”，助力换新
更加值得注意的是，金基推出以旧换“金”、快速质换计划，
金基定制6大优势保障，提供一整套快速、高效、轻松换房的全流程解决方案，让旧房出售更快速，置换新房更顺利！
专属经纪人为用户提供VIP服务；合作经纪人全城卖房群流量倾斜，提升曝光度聚焦推广房源；推出更快速、安全、品质、高效的卖房服务；进行专属房源推流；服务人员专属额外激励，刺激主动性，轻松买新......
从近期部分次新二手房小区成交价回升可以看出，优质资产在下行周期中是尤为坚挺的。换房不仅仅是居住品质的提升，同时也是一个资产优化的过程。
但由于二手房交易流程繁琐、成交周期较长、旧房出售资金入账时间衔接不上等问题，导致许多改善性购房者置换新房时会遇到很多难题。
而金基推出以旧换“金”在很大程度上提高了购房者的换房效率。可以花费更少的资本，用更省心的方式，去满足自己的改善居住需求。
写在最后：
总的来看，对于金基新睿樾府的业主来说，一套金基的房子不仅仅是物理空间的改变，更是一种生活方式的改变。
耳闻不如亲见，想要进一步了解金基新睿樾府的产品力、兑现力、服务力、践行力，可以点击下方小程序链接，预约参观：
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