继成功转让股权之后，成都温江64亩后续开发再传重磅消息！
据氢地产了解，成都温江64亩将由绿城代建，最终形成中交+温江国资控股，以及绿城提供代建的全新格局，或进一步打开该项目及区域的想象空间，品牌及产品都将卷起来——区域新卷王会是谁？
01
在竞争性招标程序中获选
温江项目将由绿城提供代建
消息面，2024年8月26日，绿城中国宣布，绿城房地产建设管理与成都温江置业订立该协议，同意向其提供项目管理服务。
成都温江置业由中交方面拥有49%权益，为中交集团的间接非全资附属公司。
中交集团及其附属公司持有绿城中国占已发行股本约28.97%，为主要股东。因此，相关项目管理服务协议构成关联交易。
具体服务内容包括——前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、市场定位、竣工验收及交付管理、房产保修管理、前期物业服务咨询管理、园区服务。
项目方面，该代建项目位于成都市温江区，总建筑面积约为152,046平方米，计划开发为住宅及商业物业。
对此，绿城方面认为，通过推动该项目的建设工程及提升其品质，从而无需投入大量资本即可获得收入。绿城方面在竞争性招标程序中获选，而代价及该协议的条款根据招标文件厘定，符合市场惯例及绿城的商业利益。
02
涉温江涌泉街道约64.43亩
地块周边配套资源较为丰富
成都温江置业即成都温江柳晨置业有限公司（简称柳晨置业），该公司在2024年4月成功进行股权交易。
据氢地产此前披露，柳晨置业51%股权及51%股东债权转让项目已经成交，成交价约2.31亿元，为底价成交，交易方式为协议转让。
而据氢地产了解，本次股权的主要收购方为中交西部投资有限公司（简称中交西部投资），共获得柳晨置业49%股权。收购完成后，中交方面、温江国资——成都鱼凫城产实业有限公司各持股49%，另有雅安芦山一家国资持股2%。
柳晨置业的主要资产为一宗土地。
2023年8月24日，柳晨置业与成都市温江区规划和自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号：510115-2013-B-010。
继续调查发现，柳晨置业的控股股东最近拿地时间为2023年8月10日。
当天，温江区涌泉街道、柳城街道一宗面积约64.43亩的土地成功拍出，该宗土地为住兼商，计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为≥4%且≤8%，容积率不大于2.5且不小于1.0，建筑密度不大于25%，楼面起拍价7500元/平米，最终由鱼凫城产底价获取，获取总价约8.05亿元。
从地图可见，这宗土地与地铁关系紧密，交通优势较为明显。
同时，地块周边配套资源较为丰富，成都市温江区光华实验小学、成都市温江区新世纪光华学校、新光天地、星河WORLD科创城公园等均在项目周边。
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