【关于房屋养老金，住建部回应！】

8月26日，住建部相关司局负责人接受新华社记者采访时表示，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

这位负责人还表示，公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立。从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。

上述解读，是对近日引发热议的房屋养老金话题的回应。

8月23日，在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部副部长董建国表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。

董建国还表示，“特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”

其实，建立“房屋养老金制度”早在两年前被明确提出。

2022年4月，湖南省长沙市发生居民自建房倒塌事件。同年5月1日，住建部部署全国自建房安全专项整治，并在湖南长沙设主会场召开视频会议。

在这次会议上，住建部有关负责人强调，各地要积极作为，针对本地区房屋建筑安全突出问题，加快研究完善房屋建筑安全管理各项制度。要研究建立房屋体检制度，强化房屋全生命周期的安全保障。要研究建立房屋“养老金”制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。要研究建立房屋质量保险制度，以市场化手段进一步完善工程质量安全监管机制。

随后的2022年6月，国务院办公厅即印发《关于全国自建房安全专项整治工作方案的通知》，要求在安全管理方面建立长效机制，“完善房屋质量安全强制性标准，研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度”。$新疆交建(SZ002941)$$西部建设(SZ002302)$$建科股份(SZ301115)$

2023年5月，住建部相关人士赴南京调研，探索开展房屋养老金制度试点，并召开座谈会，与会人员围绕建立房屋养老金制度的必要性、可行性，以及住宅专项维修资金管理使用过程中存在的问题和有关建议进行交流。