新城悦服务：着手将部分精力投于存量住宅市场

8月28日晚，新城悦服务（01755）发布截至2024年6月30日止6个月中期业绩，该集团取得收入人民币27.7亿元（单位下同），同比增加3.3%；公司拥有人应占利润3.02亿元，同比增加2.7%；每股基本盈利0.35元。经营成果实现稳中有升。

其公司管理层在中期业绩发布会上表示：“过往物企偏好于向新建设完成的项目提供服务，然而近年来由于房地产和经济领域变化，此类新建设完成项目的市场机会较少，且项目经营结果的不确定有所上升，驱动我们策略必须有变化。我们已经着手将部分精力投于存量住宅市场，存量住宅市场有相对稳定的物业管理费收缴率。在2024年拓展策略转型的6个月内，新获取项目数量有所下降，我们也深知转型无法一蹴而就，新获取业务量不可能在短时间达到过往水平，不过我们对未来拓展有十足信心，因为存量市场足够大。”

对此，新城悦服务管理层表示：“随着房地产行业发生变化，我们也主动淘汰一些项目，比如一些第三方的合作项目，尤其是面临小开发商交付不确定的项目；还有就是绩效不佳、算不过来账的项目主动退场，另外，随着房地产市场增量收缩，我们的业务方向也主动从增量调整到存量上来。”

对于当前基础物业的盈利，新城悦服务也坦言“短期面临压力”，比如，业务转向存量项目毛利存在压力，业主和客户对于选聘物业的要求增高也带来竞争压力。在应对方案上，新城悦服务信心满满，表示已在持续推进降低管理成本、提供优质服务、开辟新的增值服务业务、信息化管理等有效措施。