8月28日，中海地产（0688.HK）发布了2024年上半年业绩公告，主要内容如下：
- 经营业绩：
- 收入为869.4亿元，核心股东应占溢利为106.4亿元，核心净利润率12.2%，继续保持行业领先水平。基于良好业绩，中海地产董事局宣布派发中期股息每股港币30仙，派息率28.3%，同比上升了4个百分点。
- 主业房地产开发方面，中海地产系列公司实现合约销售金额1484亿元。在中国指数研究院的统计数据中，中海地产全口径销售额和权益销售额排名分别位居行业第二和第一，持续跑赢行业。整体市场占有率达到3.15%，较2023年末提升0.49个百分点。一线城市是重点布局区域，在北京、上海、广州及深圳四个一线城市实现销售合约额744亿元，占总销售合约额的62.7%，其中上海中海·顺昌玖里高层于3月28日开盘，当日基本售罄，销售合约额196.5亿元，创造全国商品房单盘单次开盘销售总金额历史纪录。上半年，在北京、上海、深圳等多个城市首次推出改善型客户的最高端产品线“玖序”，该系列项目逆势热销。
- 商业运营方面，收入35.4亿元，同比增长20%，其中写字楼同比增长6.4%，购物中心同比增长58%。
- 土地投资：新增购地6宗，总购地金额129亿元，其中一线城市占比67%。中海地产表示，地买的不多主要是因一线及核心城市的优质土地供应不足。下半年将抓住窗口期，坚守投资刻度，优中选优，积极补充优质项目，也将积极关注收并购、城市更新的投资机会。
- 财务状况：
- 负债结构方面，截至2024年6月30日，资产负债率为56.1%，处于行业最低区间；剔除预售款后的资产负债率为50%，净借贷比38.7%，现金短债比扣除归管资金后1.9倍，“三道红线”继续保持在“绿档”；持有银行结余及现金1002亿元，经营性现金流继续为正。
- 成本管控方面，今年上半年加权平均融资成本为3.5%，仍然处于行业最低区间；分销及行政费用合计占收入的比例为3.9%，费效比行业领先。中海地产获标普全球上调信用评级至A-／稳定，成为唯一双A国际信用评级的中国房企。
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