华润万象生活，房地产后市场王者

中报接近尾声，当前的市场很有意思，业绩符合预期的公司，小跌，业绩超预期的公司，小涨，但是一旦业绩不及预期，股价大概率得来一轮暴跌。

这是典型的弱势市场的表现，尤其是港股，完全经不起风吹草动的干扰。

菜头关注的华润万象生活也公布了半年报：

期内取得收益79.57亿元，同比增长17.1%；公司权益股东应占溢利19.08亿元，同比增长36%；每股盈利0.836元，拟派发中期股息每股0.279元及特别股息每股0.575元。

在房地产后市场领域，这是一份非常不错的业绩了。

华润万象生活的业务板块中，商业航道业务收入为28.5亿元，较过往期间增长23.4%；物业航道业务收入为51.02亿元，较过往期间增长13.8%；商业板块中，华润万象生活在报告期内新开业购物中心7座，旗下在营购物中心增至108座；新签约商业轻资产外拓项目7个，均为一二线城市项目。

但是股价依然抵不住大环境的悲观气氛，28日港股在高开之后，最终还是低走了，没能支撑起股价的上涨。

当然，华润万象生活的滚动市盈率接近15倍，这个估值在港股普遍低估的大环境下，并不算低，只是公司的成长预期明显，与房价有一定的负相关关系，如果不看好房价未来的表现，那么万象生活就是某种程度的对冲。

如果有机会跌到10倍估值，我个人认为就是难得的好价了，持续关注。

以上为菜头的个人思考和总结，不构成任何操作建议，请结合自身的实际情况，获取属于你自个儿的那份成长和认知。

点个发财赞，股票涨停！

原创首发 | 菜头日记（ID: CT600519)

作者 | 菜头

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