首先，今年结算的是20和21年的地，毛利率就是会低一些，明年起滨江就会开始结算22-24年的性价比高的地块。连20-21年的高价地都不亏损，后面的利润率更可观。
其次，有大量项目会在4季度结算。不过鉴于4季度会计提，并不一定提现在利润上。
第三，负债率进一步降低。滨江有个小问题就是分红比较低，因为公司发债借债都比较少，就用公司账面的钱做事，因此分红不太大方，这种风格成就了最低的负债率(22%)
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