已经等不到周末再发利好了，重磅利好传闻来袭！市场消息称有关方面正在考虑进一步下调

已经等不到周末再发利好了，重磅利好传闻来袭！市场消息称有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率。

市场的持续性还是取决于实实在在的利好！

　　今天，A股、港股和人民币的上涨背后，有重磅利好的传闻传来，而且这则利好与房地产息息相关。据市场传出的信息，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。截至发稿，上述传闻并未获得官方证实。据券商中国记者获悉，由于此事对银行影响比较大，所以也并非没有阻力。

　　但从市场情绪来看，已经非常明显地在反映这种预期。今天，房地产ETF亦是大涨，同时，银行板块却再度迎来调整。这种结构亦与此利好相关。地产股午后涨幅扩大，金地集团、天地源icon此前涨停，我爱我家、城建发展icon、阳光股份icon等多股涨逾8%。午后，消费亦大举发力，消费ETF涨超3%。

有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到明年1月（通常的利率调整时间）。

　　此外，居民也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将是房地产步入困境以来，首次允许这种被称为“转按揭”的操作。

利好传闻

　　今天午后，房地产板块狂飙，房地产ETF大涨超6%。

房地产板块多股涨停。特发服务大涨超14%，大名城，滨江集团，我爱我家等封板。值得一提的是，万科、保利、招商蛇口等股票皆出现明显异动。这基本意味着整个板块迎来了大利好。港股地产股也是持续走高，万科企业、旭辉控股集团涨超16%。

接下来央妈将继续推出增量政策措施以稳经济：

1.货币政策已转向宽松，逆周期调节将继续开展。维持年内25—50个基点降准的预测。若现有政策刺激成效不及预期，央行在今年或再降息10个基点。

2.财政政策的重点似乎更倾向于促进消费和化解风险，不过预计国家发改委仍会推出更多储备项目以防止基建投资增速下滑过快。促消费政策重点或将放在7月加码政策的执行和成效观察上。

3. 房地产政策重点仍在于政府帮助房企消化库存。目前该政策进展较缓慢，无论是支持资金规模还是支持方式均需要进一步扩展。

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