$东方集团(SH600811)$一号地铁支线将玲东方集团土地大妇升值东方集团在青龙湖地区的投资具有显著的潜在价值。东方集团

$东方集团(SH600811)$  一号地铁支线将玲东方集团土地大妇升值

东方集团在青龙湖地区的投资具有显著的潜在价值。

东方集团通过其子公司东方安颐所持有的国有建设用地使用权，在房山区青龙湖镇的收储价格显示出该地块的价值。2017年，东方集团以56.1亿购得此地块，目前正在与用地方及相关政府部门沟通土地补偿价格，以期尽早签署收储协议并收取土地补偿款，从而偿还债务和降低经营风险1。这一举措体现了东方集团对青龙湖地区未来发展潜力的信心。当时楼面价一万以下，现在楼面价4万左右

青龙湖地区本身具有多方面的优势，包括：

区位优势：位于[北京市丰台区永定河以西的王佐镇，南临房山区，北接门头沟区，具有优越的地理位置2。

交通便捷：东侧紧邻西六环，南北两侧各有一匝道口与本区相连，通过阜石路、莲石路、京石高速等直达中关村、金融街和丽泽商务区，地铁14号线也可直达，显示出该地区与城市核心区域的紧密联系2。

环境资源优势：拥有丰富的自然资源，如青龙湖，以及丘陵平原、温泉资源，适宜发展会展、旅游、休闲、创意产业等项目2。

文化资源富集：位于北京城市发源地，具有丰富的历史记忆资源，且靠近戒台寺，未来可能成为中央民族大学新校区和国家民族博物馆的所在地，显示出该地区在文化多样性方面的潜力2。

此外，东方集团还面临着一些挑战，如其子公司东方海钾的土地一级开发虽然理论上最高能返8%的利润，但实际上在当前的开发时间和融资利率条件下，属于亏损状态。不过，通过发行股票增发来的资金，东方集团可以不用过多考虑成本，这为其在青龙湖地区的投资提供了一定的财务灵活性3。

综上所述，东方集团在青龙湖地区的投资不仅具有地理和环境的优势，而且文化资源的富集为其未来的开发提供了多样化的可能性。尽管面临一些财务上的挑战，但通过其战略规划和财务操作，东方集团在青龙湖地区的投资仍显示出显著的价值和潜力12。