续准确判断只会51%珠免置入后，估值及股价预计是....

我比较悲观，中免2024半年利润32.8亿，市值1262亿。

置入的珠免半年利润4.38亿，简单估算珠免整体估值是168亿，置入51%=86亿，+格力地产剩余未置出珠海部分估值30亿吧(净资产约21.4亿,主要还有港珠澳大桥人工岛的免税用地，不然给不到30亿)，86+30总市值106亿，8月31日现在的总市值是90.67亿....，对应股价自己算吧。置入的股份比例还是很重要的，直接影响到上市公司的估值，从实际计算或资本预期、投资信心来看都是的。

猜想重组方案如下：

珠免净资产42.3亿的51%=21.6亿，格力除去珠海部分的净资产约26.4亿，珠海投资控股5亿左右现金+珠免51%股权置换。

无论怎么个评估法，表达上会有差异，但万变不离其宗，大致这么个意思，那些谈置换出去了债务就欢天喜地的人不是蠢就是坏，目前无法拆解各地负债情况下，透过现象看本质。

再说回，其实还是格局不够大，对比广宇发展（现在叫中绿电）2021年的那个资产置换，格力地产这次也是可以做到广宇发展那样置换进来100%珠免的，只留下珠海、三亚的免税发展相关资产，其它全部置换出去即可，再差一点，哪怕77%对上市公司的估值也会好很多。或者说，这是格力地产第三次，前面两次某些人也赚的盆满钵满了，这次....就这样吧，说多了发不出去了。