周五A股大涨原因找到了。$万科A(SZ000002)$$保利发展(SH600048)$
据市场传出的信息，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。
关键点：#重磅传闻来袭！地产股后市怎么走？#
1、进一步下调存量房贷利率
2、可以转行重新贷款。
3、目前还是考虑阶段
以广州为案例，现在新贷款有银行甚至做到了2.89%，要知道公积金贷款利率也才2.85%。
100万贷款30年利息差距是20多万啊，这不是史诗级好消息？
尽管这一消息尚未得到官方证实，局长看传闻的源头可信度还挺高，官媒「券商中国」也提到了。
现在老百姓只存钱，不消费，很大原因是存量房贷利率闹的。
规模高达38万亿的房贷，很多家庭背不动，只要失业几个月，那他的生活立刻就会崩盘。
你给他们任何人生建议都没有了，因为他们眼中只有一个真正重要的事儿，那就是把这个房贷先没还完。
什么创业现实自己理想，没时间，因为他要还房贷。
什么北京、上海美食（北京餐饮业利润暴跌88%），没时间，因为他要还房贷。
什么体验汽车人工智能，chatgpt，没时间，因为要着急还房贷。
什么去哪个国家旅游诗与远方，没时间，因为要还房贷。
什么炒股炒房赚大钱，再也不敢赌，还是因为要还房贷。
知道今年股市楼市为什么跌那么惨？消费为什么如此萎靡不振，而银行股却涨个不停？
因为居民将财富大量撤出基金，形成3条方向的资金流：
从公募基金撤出→提前还房贷（主流）
从公募基金撤出→把国债当股票炒（支流）
从公募基金撤出→转移到保险产品→险资做多银行股（支流）
这就已经没有任何格局可言了，也不再想着任何长远目标，没有任何的前途想法，能薅一点是一点。但这样整个楼市股市，还有消费陷入恶性循环。
目前所有经济现象的症结就在于存量房贷利率。
如果能减轻居民负担，那么房子股票价格提前见底，信用萎缩提前制止，消费提前提振，全方位利好经济。
善莫大焉啊。
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