两小时卖掉8.5成！南京这个超170人抢的热盘，卖疯了！

就在今天，位于江宁核心区域的仁恒龙湾迎来首开。

项目此次开盘推出1、10号楼，共102套房，吸引了170组购房人报名，中签了仅为60%，这也可以从侧面看出，江宁的购买力十足。

仁恒龙湾开盘现场

从开发商处了解到，项目开盘仅仅2个小时，就卖掉了87套房，去化约85成，成交金额为6.5亿。成为2024年江宁楼市销许价、单价、套总价、单次销售金额TOP1。

仁恒龙湾开盘现场

在现如今的楼市环境中，能够取得如此热销成绩，是尤为难得的。

此次首开现场，仁恒准备了多轮抽奖活动，有戴森吸尘器、华为平板电脑、三亚仁恒海棠湾皇冠假日酒店3天2晚游。

值得注意的是，仁恒龙湾首开给到了不少的优惠，最高优惠力度可以达到8%（一次性付款）。

即使是银行按揭，也能享受到最高7%的优惠力度，可以说是诚意满满。

仁恒龙湾开盘现场

从开盘现场来看，青睐180㎡大平层户型的购房者较多。

这其实也与江宁楼市现状息息相关，区域之内，并没有纯粹的大面积高端改善产品，江宁区域改善的需求又非常强烈，所以仁恒龙湾首开高热度是有一定的基础环境影响。

仁恒龙湾开盘现场

这一点其实从桃园金茂府可见一斑，区域之内许久没有高端改善产品，在一点程度上填补了市场空白，形成了需求大于供给的局面，从而热销。

仁恒龙湾开盘现场

再者则是，现场不少购房者是冲着仁恒的品牌，以及项目的产品力而来的，这其实也是现如今楼市之中的一大现象，唯有真正适合居住的房子才能卖的好。

仁恒龙湾位于江宁核心区域小龙湾，围绕小龙湾水系规划分布有江宁市民中心、杨家圩湿地公园。

在交通方面，项目与1号线小龙湾站直线距离约800米，与地铁1号线、5号线换乘的竹山路站直线距离约400米。地理位置较为优越。

在产品打造上，仁恒龙湾配备了全干挂铝板外立面、南京罕见地上会所、分户式六恒科技系统、约6.5米挑高入户大堂......产品力拉满。

约1700㎡地上会所，一线小龙湾城景

仁恒龙湾打造了约1700平米会所，涵盖四季恒温泳池、光感健身房、空中瑜伽、音乐客厅、半空露台5个功能场景。

值得注意的是，仁恒龙湾这一次创造性的将会所搬到了地上，拥有更好的采光与通透度，空间舒适感更高。

超星级酒店式无边泳池，外加落地窗外小龙湾城市景色。

项目的健身房位于3层，同样是配备了落地窗，景观面更好，小龙湾一览无余。

而且，健身房内配备的是全套的意大利泰诺健设备，要知道，泰诺健是8届奥运会供应商，获得过12届红点设计奖、12项ADI奖，可以说是健身器材里的TOP级的存在。

此外，仁恒龙湾还斥资近200万，打造了一个殿堂级的音乐厅，设备来自全球顶尖的音响品牌——德国柏林MBL。

非常值得一说的是，仁恒龙湾配置了仁恒生活服务体系中最高标准的“仁恒国际俱乐部”，这一设置区别于常规会所，在功能上更好结合了运动与社交的综合性。目前只有河西的仁恒江湾城与仁恒国际公寓被定标为“国际俱乐部”。

据了解，河西仁恒国际俱乐部个人业主卡一年费用为6999元，仁恒龙湾后续收费标准以物业具有运营为主，这一价格仅供参考。

四向干挂铝板，外立面质感十足

不同于很多项目重点突出南向立面的做法，仁恒龙湾南北立面、山墙部分都采用了大面积的干挂铝板，实现四向全面屏的整体效果。

即使是建筑的北向立面也是采用了铝板材质，这是非常难得的，要知道很多项目北向立面多采用真石漆，四向面的干挂铝板成本激增，但是呈现出来的质感也是更好的。

约6.5米高入户门厅，古钱纹元素，现代与古典气质兼具

小区单元楼前，气势恢宏的入户门厅给人带来不小的视觉震撼。

整个入户门厅挑高大约为6.5米，相当于两层楼的高度。

顶面为浅色系木板吊顶，而且还配备了轨道灯。

入户门厅背景墙采用了古钱纹编织装饰，给人一种古朴与现代碰撞的既视感，质感拉满。

一楼电梯厅采用了大面积木纹装饰，顶部同样采用了白色木板吊顶，同样是无主灯设计，并且配备了轨道灯。

建面约220㎡样板间，约270复合转角厅惊艳

建面约220㎡打造了四房两厅三卫空间，四开间朝南，约270复合转角厅，双套房设计。

项目的入户单元门采用的是梵蒂斯子母装甲门，门体表面依旧打造了古钱纹饰，与单元入户门厅相呼应，质感十足。

约270复合转角厅，“总统套房”级的空间感让人一眼惊艳，整个空间大约为75㎡。

项目的地砖采用的是巴西鱼肚灰石材，整体呈灰色，色泽沉稳，质感细腻，纹理清爽高级。

客厅左侧便是厨房，柜体呈浅色系，明亮高级。

厨房内配备了博世三眼灶、博世油烟机、洗碗机、蒸烤机。

此外，厨房内的水槽采用的是来自日本的骊住，源自1936年。骊住的水槽拥有更多的功能性。水龙头同样是来自日本的伊奈。

主卧空间中，主卧地面采用了整屋通铺的鱼骨拼接地板，有一种优雅端庄的复古气质。

主卧卫生间，配备了唯宝双台盆，高仪的花洒和龙头，还有大尺度窗户旁的浴缸。

而且还配备了电热毛巾架，镜柜也是到顶设计，细节考量很好。

值得注意的是，仁恒龙湾还配备了六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，居住体验感更好。

写在最后

从仁恒龙湾的热销，可以发现，市场需求依旧存在，主城区域优质改善项目依旧备受青睐。

虽然现如今二手房在不断走低，但是正是如此的楼市环境，让优质改善产品更容易买到，价格也更低，当下的确是一个难得的置换良机。

值得注意的是，项目即将二开，加推9号楼，推出180/220㎡两种户型，对于江宁区域高端改善客群来说，可以持续关注起来了。

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