新房价格连跌20多月后8月回升,充分说明第四代建筑和低密度新房是未来的发展趋势。
新房价格连跌20多月后8月回升,充分说明第四代建筑和低密度新房是未来的发展趋势。以得房率为例:旧有的高层动不动容积率4以上,公摊达到30%,叠加超过5%的高房贷利率,假设价格不变,现有的住房得房率超过100%的比比皆是,那实际价格已经降了50%以上,并且新房的品质高,容积率低,尚且这种降幅,明显处于超跌状态。近年来房企结算的多是20-21年的高价地,利润承压是正常的,很快房价回升,再结算22年以后高性价比的地,利润会飞起来
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