1) Q2经营现金流回正，月均销售额保持在200亿以上，回款率超100%；销售+大宗交易+退出非主业共回款1370亿；交付H2预计同比-40%，经营支出继续减少。
2）截至H1末并表有息负债加供应链融资总额较年初下降约172亿元；H1再融资612，平均成本3.66%，经营性物业贷219亿元；年内公开债剩余20亿，9月境内债已做好资金安排。
3）新项目销售毛利率平均约18%，未结及未售资源降价压力仍存，预计未来1~2年继续影响业绩。
4）前7月完成31笔共207亿元大宗交易，目前19个再谈，REITs和Pre-REITs渠道通畅，年内按既定路线进行。
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