融创2021-2024历年计提资产减值一览：
查了一下财报，从2021年年报开始，融创就大幅计提各类资产减值，一直计提到今年中报，才差不多计提完了，目前计提的都是诉讼费、或有负责拨备之类的边角料。长期资产减值拨备已经足够充分。
从2021年至2024年中报，一共3年半时间，计提了大概826亿各类减值拨备和亏损。
请问，难道其它一二线房企就没有这些损失吗……房价和土地储备难道只跌融创的，不跌别人的？说融创要倒闭的，先看看别的房企是怎么操作的吧。
目前融创净资产660多亿，这是计提了862亿之后的真实净资产，不像某些房企的净资产经不起推敲……
1、2024年H1：64+11.1，约75亿。
其他开支及亏损
于截至2024年6月30日止六个月期间，本集团确认的其他开支及亏损约为人民
币64.0亿元，主要包括计提诉讼及其他或有负债拨备约人民币32.5亿元、项目
拆除损失约人民币7.9亿元、出售附属公司、合营公司及联营公司亏损约人民币
6.8亿元及各类资产的出售亏损约人民币4.5亿元。于截至2023年6月30日止六
个月期间，本集团确认的其他开支及亏损约为人民币64.2亿元，主要包括出售
附属公司、合营公司及联营公司亏损约人民币16.4亿元，对长期资产计提减值
拨备约人民币12.2亿元，各类资产的出售亏损约人民币9.8亿元，计提诉讼拨备
约人民币8.7亿元及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值
损失约人民币7.6亿元。
预期信贷亏损模型下减值亏损净额
于截至2024年6月30日止六个月期间，本集团对应收关联公司款项、应收非控
股权益及其关联方款项及其他应收款项计提预期信用损失拨备约人民币11.1亿
元，较截至2023年6月30日止六个月期间的约人民币4.7亿元增加约人民币6.4
亿元。
2、2023年：250.7+25.2，约276亿
于截至2023年12月31日 止 年 度，本 集 团 确 认 的 其 他 开 支 及 亏 损 约 为 人 民 币250.7亿 元，主 要 包 括对长期资产计提减值拨备约人民币123.8亿元，投资物业公允价值变动净损失约人民币39.5亿元，出 售 附 属 公 司、合 营 公 司 及 联 营 公 司 亏 损 约 人 民 币32.8亿 元，计 提 诉 讼 拨 备 约 人 民 币23.1亿 元，按公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产公允价值变动净损失约人民币14.3亿元及各类资产出售亏损约人民币9.3亿元，较截至2022年12月31日止年度的约人民币117.6亿元增加约人民币133.1亿元，主要由于计提长期资产减值拨备及投资物业公允价值变动净损失导致。
于截至2023年12月31日止年度，本集团对应收关联公司款项、应收非控股权益等其他应收款项计提预期信用损失拨备约人民币25.2亿元，较2022年12月31日止年度的约人民币24.7亿元增加约人民 币0.5亿元。
2、2022年：117.6+24.7，约142亿。
其他开支及亏损
于截至二零二二年十二月三十一日止年度，本集团确认的其他开支及亏损约为人民币117.6亿元，主要包括出售附属公司、合营公司及联营公司亏损约人民币81.2亿元，及物业、厂房及设备、投资物业及土地使用权处置亏损约人民币8.6亿元，较截至二零二一年十二月三十一日止年度的约人民币263.9亿元减少约人民币146.3亿元。主要由于本集团于截至二零二一年十二月三十一日止年度处置贝壳股票录得投资损失约人民币83.4亿元、针对文旅城资产及商誉作出减值拨备约人民币124.0亿元，而截至二零二二年十二月三十一日止年度的其他开支及亏损中无上述亏损；同时，年内处置物业项目及其他若干资产的亏损有所增加所致。
金融资产及合同资产减值亏损净额
受宏观经济环境、行业环境、融资环境等多重不利因素叠加影响，于截至二零二一年十二月三十一日止年度，本集团对应收关联公司款项、应收非控股权益等其他应收款项计提预期信用损失拨备约人民币68.9亿元，并于截至二零二二年十二月三十一日止年度进一步计提预期信用损失拨备约人民币24.7亿元。
3、2021年：263.9+68.9，约333亿。
其他开支及亏损
本集团的其他开支由截至二零二零年十二月三十一日止年度的约人民币22.0亿元增加约人民币241.9亿元至截至二零二一年十二月三十一日止年度的约人民币263.9亿元，主要由于本集团本年度处置贝壳股票录得投资损失、针对文旅城资产作出减值拨备，及处置地产项目录得投资损失等综合所致。于截至二零二一年十二月三十一日止年度，其他开支及亏损主要包括按公允价值计量且其变动计入损益的金融资产处置亏损约人民币86.1亿元，物业、厂房及设备、商誉（商誉减值详见综合财务报表附註10(A)「商誉减值测试」）及其他无形资产的减值损失约人民币124.0亿元，出售合营公司及联营公司亏损净额约人民币12.5亿元，及项目拆除损失约人民币20.3亿元。
金融资产及合同资产减值亏损净额
于截至二零二一年十二月三十一日止年度，本集团确认的金融资产及合同资产减值亏损净额约为人民币68.9亿元，较截至二零二零年十二月三十一日止年度增加约人民币66.5亿元，主要由于受宏观经济环境、行业环境、融资环境等多重不利因素叠加影响，本集团对应收关联公司款项、应收非控股权益等其他应收款项进一步计提了预期信用损失拨备。
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