世茂集团上半年营业收入291.95亿元 酒店物业韧性发展
世茂集团上半年实现营收291.95亿元 交付房屋2.5万套
世茂集团上半年录得收入291.95亿元 土地储备4783万平方米（权益前）
8月29日，世茂集团发布2024年半年度业绩，截至2024年6月30日，世茂集团录得营业收入为人民币291.95亿元，其中，物业销售收入为231.74亿元，占收入总额的79.4%，酒店经营、物业管理、商业运营及其他业务收入为60.21亿元。
报告显示，面对房地产市场整体延续的调整态势，世茂集团针对项目各个环节制定精细的任务铺排，突破卡点，提升流速，有效建立客户需求调研反馈机制，实现从需求到产品落地的闭环管理。上半年累计实现合约销售额170.9亿元人民币，合约销售面积131.3万平方米。
此外，应对市场行情下滑及资源压力，世茂集团精准有效铺排资源，精准供投，“量/质”兼顾保障交付任务，回归产品，打造标杆，从“交得了”到“交得好”，积极兑现幸福交付的美好承诺，上半年在全国累计实现34座城市、41个项目、58个批次，约2.5万套房源的交付。
2024年上半年，国内经济发展保持新常态，在整体经济发展承压的背景下，世茂集团多元业务韧性发展，依然保持了增长势头。
世茂服务上半年市场拓展表现优秀，聚焦现金流管理，着力提升经营管理能力，聚焦核心业务，开源节流，降本增效，促进利润率提升。中期实现收入人民币40.32亿元，毛利润人民币8.12亿元，净利润人民币2.11亿元。其中，物业管理服务实现收入27.61亿元，同比增长5.7%。此外，世茂服务实现在管面积2.47亿平方米，合约面积3.33亿平方米，当期毛利率为20.1%，净利率为5.2%。
酒店经营方面，在2024年上半年酒店行业业绩普遍有所下滑的背景下，世茂酒店仍然呈现逆势上涨，上半年实现总收入人民币10.7亿元，同比增长1.4%；客房平均每房收益（RevPAR）同比提升2.1%。其中，部分位于核心城市的世茂酒店，呈现出强劲的业绩增长势态。坐落于上海南京东路步行街的上海康莱德酒店，总收入规模实现同比18%的增长；位于香港国际机场区域的香港东涌世茂喜来登酒店和福朋喜来登酒店，凭借舒适的硬件与优质的服务，总收入实现同比43%的跃升。
报告期内，公司在管商业项目累计销售额较去年同期下跌5%，但客流同比增长8%，整体出租率接近90%，与上年末持平。旅游市场的整体复苏则达到市场预期，公司在管的上海世茂精灵之城主题乐园项目，牢牢抓住旅游市场的复苏契机，通过参与OTA在线促销活动、完成餐厅品牌化调整、优化演艺内容等方式，实现多渠道增收。
有市场观点指出，房地产市场仍将面临调整压力，新房市场或仍处于筑底阶段，市场环境将继续保持宽松为主，中央层面更多去库存、稳市场政策可期，政策提振作用仍将持续发酵。
世茂集团表示，考虑到新房市场表现低迷，将继续保持审慎的经营策略，加大对存量项目的精细化管理，通过聚焦内部资产盘活，持续挖潜，以实现资产价值最大化。截至2024年6月30日，公司旗下拥有逾270个项目，共约4,783万平方米（权益前）的土地储备，将为本集团的未来销售发展提供必要支持。
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