近日，世荣兆业披露2024半年度报告。报告期内，公司实现营业收入约5.44亿元，归属于上市公司股东的净利润约2747万元。截至2024年6月30日，公司资产总额63.31亿元，归属于母公司股东权益合计47.85亿元。
2024年上半年，受宏观环境及经济形势影响，房地产行业持续深度调整，世荣兆业积极应对市场变化，紧扣发展战略继续坚持“以房地产为主业，积极探索多元化布局之路”的战略方向，不断调整开发与销售的节奏和策略，并深入推进多元化产业布局，在不利的大环境下，依然保持盈利。
深耕主业经营稳健
据悉，世荣兆业经过在珠海区域多年的深耕细作，项目得到市场高度认可，在区域内保持了有力的竞争优势。2024上半年，公司房地产板块实现营业收入1.85亿元；在建建筑面积(计容面积)40.66万平方米；房地产预售(销售)面积3.21万平方米，预售(销售)金额46,288.55万元；截至2024年6月30日，公司房地产可供销售面积23.38万平方米。
2024年半年报显示，世荣兆业累计土地储备占地63万平方米，剩余可开发建筑面积141万平方米。大面积低成本湾区土储保障为世荣兆业提供了强有力的竞争优势，同时也为公司抵御风险，穿越行业低谷提供了坚强后盾。
多元化经营成效初显
2024上半年，世荣兆业在深耕主业的同时，深入推进多元化产业布局，寻求业务增长新动能。其中，公司热能供应板块2024上半年实现营业收入1.30亿元，占营业收入的比重提升至23.95%；业务毛利率达32.08%，同比提升9.57个百分点。在集中供热服务方面，公司继续以与江西赣锋锂业集团股份有限公司合资成立的供热平台公司(江西锋源热能有限公司)为依托，为新余市高新区区内企业提供集中供热服务，并借助赣锋锂业产业链资源，初步启动新余热动力供应项目及横峰热电联产集中供热项目，以期扩大经营范围，达成良性循环。
据悉，江西锋源紧跟行业发展趋势，不断突破技术瓶颈，在集中供热、热电联产等领域取得了显著成果，展现出强大的市场竞争力。成立至今，江西锋源已取得专利证书7项，这也为公司的高效、快速发展奠定坚实的基础。截止2024年6月底，江西锋源公司已签订长期客户11家。预计2024年全年，江西锋源公司的年需求蒸汽总量可达到160万蒸吨。
展望下半年，世荣兆业表示，公司将继续深入推进项目开发和销售工作。在项目开发方面，公司将按照项目节点计划，继续推进在建自有项目世荣峰景广场(一期)、万荣商业中心、世荣暻观花园及承建项目拉美综合保税物流枢纽项目的建设，保障万荣商业中心-万达广场按期开业，世荣峰景广场(一期)、世荣暻观花园的建设期将延续至2025年。在项目销售方面，公司将继续推进世荣暻观花园、世荣尚观花园、世荣峰景广场(二期)及其他项目尾盘的销售。2024年下半年，世荣尚观花园计划整盘去化率(按套数计算，下同)达54%，世荣峰景广场(二期)计划整盘去化率达70%，世荣暻观花园计划整盘去化率达10%，其他项目车位、商铺等业态也将加速去化，加快回款。
光大证券研究指出，在各地方“收储保障房”等直接改善需求端预期的利好推动下，房地产行业“一度极其悲观的预期”已经得到部分缓解。具体到A股市场，统计显示，房地产板块2024年的动态市盈率预期为12.9倍，相较于2021年的底部估值水平10.0倍高出29.6%，表明市场对房地产行业的估值已有所提升。
未来，随着房地产政策陆续落地，市场逐步企稳，珠海国资的入主，世荣兆业有望凭借稳健的经营业绩及多元的增长点，率先迎来估值修复。
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